物业公司能随便退出吗
最新修订 | 2024-05-13
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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物业管理企业虽可选择自主决定退出项目运营，但应确保在终止业务过程中，能及时向业主发出其退出之预警提示，自退出决策宣布之日起的三个月内启动并完成各项业务的交接工作；
在履行退出程序时，务必严格遵循相关规定，以确保整个交接过程的稳定进行，同时将所有涉及的资金、物资以及各类资料完整地移交给接手方；
在正式退出所负责的小区之前，必须保证持续为该小区提供优质的服务，严禁擅自降低服务标准、裁撤服务项目或者缩短服务时间等行为。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百七十八条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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物业纠纷随便停电合法吗？物业纠纷是不可以随便停电的，属于违法行为。《民法典》中明确规定了物业服务是不可以采取停电等方式来催交物业费的，但物业方可以通过法律程序来要求业主交纳物业费，并承担规定标准的违约金。
物业纠纷
公司经营纠纷案件·常见问题
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物业公司能随便退出吗
一键咨询
企业可随便辞退退役军人吗？
企业不可以随便辞退退役军人，如果退役军人是被安置在单位就职，单位在退役军人没有过错的情形下违反《劳动合同法》的规定将其辞退，单位是需要支付一定数额的赔偿金的。此外，对于退役军人没有过错的情形，即使是依法辞退，单位也需要支付经济补偿金。
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劳动纠纷我家房子漏水没有交物业费，物业起诉了
[律师回复] 你好，此时应及时与物业联系，协商和解，有些情况下漏水的损失是可以折抵一部分物业费的
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就是一个软件 要我预付钱嘛应该要退的 然后我搞错了 要让我在一定时间修复 还要预付差不多一万 如果超时了 就说把我手机号 永久拉黑列入失信用户名单！同时上报个人征信，有关征信相关事物手机银联将不给予办理
[律师回复] 关征信相关事物手机银联将不给予办理
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物业纠纷随便停电合法吗？
物业纠纷是不可以随便停电的，属于违法行为。《民法典》中明确规定了物业服务是不可以采取停电等方式来催交物业费的，但物业方可以通过法律程序来要求业主交纳物业费，并承担规定标准的违约金。
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[律师回复] 您好，这个需要看是否有告知担保人以及合同相关内容进行判断
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[律师回复] 你好，我是迟刚律师。对于你咨询的问题的建议是需要根据实际情况判断，所以请详细说明你想咨询的问题的情况，便于我进行解答。如果还有不清楚的地方可以到我的主页咨询。
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物业纠纷随便停电合法吗?
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于物业纠纷随便停电合法吗,房子不住可以不交物业费吗?的问题带来帮助。
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房产纠纷请问道路交通法限道几米内不准建有建筑物？
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国有企业能随便辞退员工吗？
?国有企业也是不可以随意辞退员工的，如果说劳动者在工作期间患病后不能从事原工作也不能从事另行安排的工作、在培训和调整岗位后仍然不能胜任工作以及企业转型破产进行裁员时，用人单位可以提前三十天以书面形式通知劳动者解除劳动合同，同时也是需要支付经济补偿金的。
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没交物业费电梯卡停了,违法吗
[律师回复] 解析：
以未缴纳物业费为由关闭电梯并禁止业主使用电梯的做法并不符合法律规定。
物业公司擅自采取这种极端方式来制裁未缴纳物业费的业主，不仅使得已经按照约定支付相应物业费用的业主同样无法享受电梯的便利，更是直接侵犯了所有业主的合法权益。
众所周知，物业费是指物业所有权人和实际使用者委托物业管理公司或其他服务机构对居住区域内的公共建筑及其设备、公共设施、绿化景观、卫生环境、交通秩序以及治安状况等进行日常性的维护保养、修缮改造、整治改善以及提供其他与居民日常生活密切相关的综合性服务而向其收取的相应费用。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
以未缴纳物业费为由关闭电梯并禁止业主使用电梯的做法并不符合法律规定。
物业公司擅自采取这种极端方式来制裁未缴纳物业费的业主，不仅使得已经按照约定支付相应物业费用的业主同样无法享受电梯的便利，更是直接侵犯了所有业主的合法权益。
众所周知，物业费是指物业所有权人和实际使用者委托物业管理公司或其他服务机构对居住区域内的公共建筑及其设备、公共设施、绿化景观、卫生环境、交通秩序以及治安状况等进行日常性的维护保养、修缮改造、整治改善以及提供其他与居民日常生活密切相关的综合性服务而向其收取的相应费用。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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