居民小区门市房可以向小区内开排气扇吗
最新修订 | 2024-05-13
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卢滨律师
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- 律师解析
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在住宅区内，对于那些未经许可擅自开设商铺后门的行为，我们必须认识到其所涉及的问题本质上是属于违法改建。
根据我国相关法律法规，任何涉及改变原有建筑物结构或者功能的行为，如改建、扩建、翻建或重建等，都必须经过事先申请并取得相应批准手续。
如果未遵守这一法律原则，则构成"违法建筑"，业主有权请求小区物业进行干预处理，同时也可向当地规划局报告相关情况，甚至向城市管理局提出投诉举报。
值得强调的是，这种在住宅区内开设商铺后门的行为不仅违反了《中华人民共和国建筑法》的相关规定，而且还触犯了《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关条款。
- 法律依据
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《物业管理条例》第五十条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；
物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由、依法办理有关手续。
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居民小区门市房可以向小区内开排气扇吗
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双排小货车能进市区吗
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直行车变道没有打转向灯，被的的士撞，我们全债吗
[律师回复] 您好，在道路上，直行变道引发的交通事故是比较常见的类型之一。这类事故通常涉及以下几个方面：
1. **责任判定**：在大多数司法管辖区，如果车辆在直行过程中突然变道而与另一车道的直行车发生碰撞，变道车辆的驾驶员很可能会被认定为主要或全部责任方。因为交通法规通常要求车辆在变道前确保安全，确认不妨碍其他车道的车辆正常行驶。
2. **证据收集**：事故发生后，应及时收集证据，包括现场照片、监控录像（如果有的话）、目击者证言等，这些对于责任判定至关重要。
3. **报警处理**：即使事故看似轻微，也应立即报警，让交警到场进行事故勘查和责任认定。不要私下协商解决，以免后续出现纠纷。
4. **保险理赔**：及时通知各自的保险公司，并根据保险公司的指引进行下一步操作。保险公司会根据交警的责任认定书来处理赔偿事宜。
5. **避免事故的措施**：
- 在变道前，务必使用转向灯提前示意，并通过后视镜和盲点检查确保周围无接近车辆。
- 确保有足够的变道空间，并以平稳、不突兀的方式完成变道。
- 保持安全车距，以便有足够的时间对前方车辆的动态做出反应。
- 遵守交通规则，提高驾驶时的注意力和预见性。
如果不幸发生此类事故，保持冷静，按照正确的程序处理，确保自身和他人的安全是首要任务。
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锅炉烟气排放标准
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[律师回复] 协商解决，协商不成，可以通过诉讼方式解决。具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
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快速解决“土地房产”问题
小区电梯停运一星期了，今天物业找我签字动用大修基金，我拒签了并且录像要求两天之内不正常运行，拒交物业费。这种对以后上诉有用吗
[律师回复] 没有用，物业费是物业费，如果物业违约可以起诉。
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改排气管能过年检吗
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