男朋友的房子过户到他爸妈下应如何阻止
最新修订 | 2024-05-13
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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在涉及房屋所有权归属存在争议之际，为防范不动产登记薄所记录之权利人任意处分房产所有权权益，对于此种情况，相关利害关系方拥有申请异议登记的法定权力。
不动产登记机构在收到相关申请后，需依据法律规定对此项异议进行登记确认。
若申请人在自异议登记发布之日始计算的十五个自然日内未依法提起诉讼程序，则该异议登记将自动失效。
然而，若因异议登记处理不当而导致权利人遭受损失，权利人有权向申请人提出损害赔偿要求。
在此期间，即异议登记生效期间内，登记权利人的任何处分行为均属无效。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百二十条
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。
登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。
异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿
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