山东济南房产纠纷律师如何有效处理产权争议
最新修订 | 2024-05-13
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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针对房屋房产所引发的争端，通常存在四种有效的解决途径。
具体而言：
第一，协商解决。
即寻求双方当事人在尊重彼此意见的基础上，首先通过协商的方式化解争议；
其次，调解解决。
当双方无法通过协商达成共识时，可选择由房地产管理机构、消费者权益保护委员会或者其他相关权威机构介入，通过耐心细致地说服教育工作，促进双方当事人互相理解，最终达成和解协议；
再者，仲裁解决。
仲裁作为一种公正、公平的解决方式，适用于涉及到法律关系较为复杂的房产纠纷；
最后，诉讼解决。
这是一种通过司法程序来解决房产纠纷的方式。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。
符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；
不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；
原告对裁定不服的，可以提起上诉。
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山东济南帮信罪能判缓刑吗？
山东济南帮信罪能判缓刑，只要符合我们国家刑事诉讼法当中所规定的缓刑的适用条件，完全是可以在诉讼过程当中提出适用缓刑的申请的。山东济南帮信罪能判缓刑吗，这个问题可以参考本文内容。
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刑事辩护你好律师，我的情况是我是被告，原先告我劳务纠纷一案，原告是雇员，在与原告在工地施工时来按施工安全要求，导致坠落，造成肋骨骨折，腰椎错位，被告在原告治疗当中先行垫付药费二万多，出院后经协商一次赔偿二万元，签订协议书，后过180天后又起诉被告说，原告是在意识不清了，被告诱骗签的协议（纯属编造，当时原告两个儿孑在场）还有当时花费和诉讼费用相差太多（诉讼费用33万，个人荐定为八级伤残），我想请求律师，当时签订的协议是否具有法律效应，原告告我是否合法，原告是否也有相应的责任，
[律师回复] 当时签订的协议是具有法律效应的，原告告你是合法的，原告也有相应的责任。
根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。你与原告签订的协议书是在双方自愿的情况下签订的，且不存在违法违规情况，也不违背公序良俗，因此该协议具有法律效力，双方应当履行。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；第一百四十五条规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
在该事件中，原告作为完全民事行为能力人，在签订协议时意识清楚，是其真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，因此该协议是合法有效的。
根据《最高人民法院〈关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释〉》第十一条规定，雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。在这起劳务纠纷案件中，原告是雇员，你是雇主，双方之间形成雇佣关系，原告在从事雇佣活动中遭受人身损害，你应当承担赔偿责任。
同时，原告在施工过程中未按施工安全要求进行操作，导致自己坠落受伤，其自身也存在过错，应承担相应的责任。
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[律师回复] 那这个可能需要提供证据证明房屋隔音问题确实对拘束造成了实质性的严重影响。但如果在租房合同中，有关于房屋隔音等相关质量问题的具体约定，就要按合同约定来。
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