别人用自己的名字买房有影响吗
最新修订 | 2024-05-13
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包敬立律师
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- 律师解析
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确实存在一定的风险。
若实际购房者未能按时偿还贷款，身为名义借款人的您将不仅承担债务风险，更可能产生不良信用记录，这对于您未来购买房产、申请银行贷款以及办理信用卡等方面都会带来负面影响。
此外，当您自身需要购置房屋时，由于已有购房记录，您可能需面对更加严格的相关购房政策。
除此之外，名义借款人的行为还可能导致您的购房资格被占用，从而使您在再次购买房产时必须按照二套房标准支付更高的税费，给您带来经济上的损失。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
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