无证自建房买卖有效吗
最新修订 | 2024-05-13
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包敬立律师
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- 律师解析
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关于无证自建房的房屋买卖合同虽然已经依法成立，但是在未经过相关部门认可和允许的情况下仍然具有效力待定性质，并且并没有办法真正取得该类房产的所有权。
考虑到这种类型的房屋无法进行合法的注册登记，因此其中蕴含着巨大的交易风险，我们强烈建议您不要轻易尝试购买此类房产。
如果您已经支付了定金，那么可以根据之前签订的合同内容来进行相应的处理。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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私人自建房买卖合同有效吗视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的：(1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力；(2)合同当事人意思表示真实；(3)合同不违反法律或者社会公共利益。但是即使合同有效，也是不能办理过户手续的。
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自建房连环买卖合同有效吗视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的：(1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力；(2)合同当事人意思表示真实；(3)合同不违反法律或者社会公共利益。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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无证自建房买卖有效吗无证自建房买卖是没有效的。相关的法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
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房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
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无证自建房买卖有效吗
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无证自建房买卖有效吗
无证自建房买卖是没有效的。相关的法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
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违法建筑买卖合同无效吗
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于违法建筑买卖合同无效吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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建设工程纠纷
我21年买房，应该是23年1月31日接房。
到今天2024年6月17日还没接到房。
我们业主已经无数次找开发商和建委，一次又一次欺骗我们平民百姓
[律师回复] 你好，可以进行起诉的。违约金
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违法建筑买卖合同无效吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于违法建筑买卖合同无效吗问题带来帮助。
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刑法总论中，没收财产不能单独适用，但是刑诉法272条，没收财产的判决无论附加适用或者独立适用，都有人民法院判决，其中独立适用是否冲突
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮到您的
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自建房买卖合同协议书是否有效
自建房买卖合同只要符合法律规定就具有法律效力，比如自建房买卖协议的内容是真实的意思表示，签协议的人具有民事行为能力，而且合同的内容符合法律规定，不违背公序良俗。双方当事人在买卖合同上签字后，就应该履行应尽义务。
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合同事务
自建房买卖法律认可吗
农村自建房买卖原则无效。依照《土地管理法》和有关政策的规定，农村宅基地使用权的主体仅限于本集体经济组织成员，向本集体经济组织以外的农村居民转让农村住房和宅基地的，因违反了集体经济组织的成员权属性，应当认定无效。
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房产纠纷有没有取保候审判无罪的
[律师回复] 解析：
在申请取保候审后，若满足下列条件之一，便有可能被判定为无罪：
1.所涉情节轻微且对社会危害程度较低，不应当认定为犯罪行为；
2.犯罪行为已经超过法定追诉时效期限；
3.依据宪法中的特赦令，得以免去刑罚处罚；
4.按照刑法规定应由受害人提起诉讼但未提出或撤销诉讼要求的犯罪案件；
5.犯罪嫌疑人及被告人死亡；
6.根据其他相关法律法规，其有资格享受免于刑事责任的待遇。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。
在申请取保候审后，若满足下列条件之一，便有可能被判定为无罪：
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3.依据宪法中的特赦令，得以免去刑罚处罚；
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5.犯罪嫌疑人及被告人死亡；
6.根据其他相关法律法规，其有资格享受免于刑事责任的待遇。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
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（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
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快速解决“刑事辩护”问题
盗窃罪有无加重处罚标准
[律师回复] 解析：
关于盗窃罪加重情节的相关法律法规如下：
首先，教唆未满十八岁的未成年人实施盗窃行为是典型的从重情节；
其次，如果盗窃数额极为庞大或属于极其特殊情况，也将被视为重要的从重因素之一；
再次，如果行为人有多次盗窃的前科，这也是加重其刑罚的重要依据；
此外，若行为人在盗窃过程中携带凶器或扒窃，并对公共财产和私人财产造成了严重损害，同样会被视为从重情节；
最后，如果行为人盗窃的对象为残疾人士、孤寡老人或失去劳动能力者的财物，亦将被视为从重情节。
另外，对于曾经因盗窃罪受过处罚的人员，如果在一定期限内再次触犯该罪行，也将面临更为严厉的惩罚。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
关于盗窃罪加重情节的相关法律法规如下：
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再次，如果行为人有多次盗窃的前科，这也是加重其刑罚的重要依据；
此外，若行为人在盗窃过程中携带凶器或扒窃，并对公共财产和私人财产造成了严重损害，同样会被视为从重情节；
最后，如果行为人盗窃的对象为残疾人士、孤寡老人或失去劳动能力者的财物，亦将被视为从重情节。
另外，对于曾经因盗窃罪受过处罚的人员，如果在一定期限内再次触犯该罪行，也将面临更为严厉的惩罚。
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抢夺罪福建省量刑标准是多少
[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国刑法所规定，针对抢夺罪的量刑准则如下：倘若抢夺行为涉及金额数量较大，或犯罪者屡次实施此类行为，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制及相应罚金的严厉惩罚；若侵犯之财物数额巨大，或存在其他严重情节，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担罚金的刑事责任；而对于那些抢夺数额特别巨大，或者存在其他特别严重情节的罪犯，他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，以及罚金或没收财产等更为严苛的法律制裁。
法律依据：
《民法典》第二百九十条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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法庭开庭律师辩护无罪怎么处理
[律师回复] 解析：
法院审判过程中，每当有律师担任被告的辩护人主张无罪时，他们一般的工作流程可以概括为如下几个重要环节：
1.精细地研读每一份证据材料：严谨的律师会对所有提供给法院的证据进行全面且细致的审视，他们善于发掘其中可能存在的矛盾之处，观察是否存在证据瑕疵或者这些证据是否来源于非法渠道，从而就此质疑它们的合法性以及有效性。
2.制定出适合的辩护策略：结合之前对证据的充分研究，律师们会针对分析结果制定相应的辩护策略，他们可能会根据现有证据提出被告证据不足、事实认定有误、审判程序存在违规行为等各种理由，以此来支持自己对于被告无罪这一主张的坚持。
3.积极反驳检察机关的指控：法庭上，经验丰富的律师会针对检察官的指控进行有力的反驳，他们运用严密的论证和逻辑推理技巧，试图削弱甚至推翻检方的观点。
4.提供新证据并进行质证：律师们可能会在庭审过程中提出新的证据，或者对已经存在的证据进行深入的质证，目的是为了证明被告的清白。
5.在庭审结束前发表结案陈词：在整个庭审过程即将结束之际，律师会进行最后的辩护陈述，他们会再次强调被告无罪的理由，以期能够说服法官和陪审团。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十二条
人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼，必须依靠群众，必须以事实为，以法律为准绳。对于一切公民，在适用法律上一律平等，在法律面前，不允许有任何特权。
法院审判过程中，每当有律师担任被告的辩护人主张无罪时，他们一般的工作流程可以概括为如下几个重要环节：
1.精细地研读每一份证据材料：严谨的律师会对所有提供给法院的证据进行全面且细致的审视，他们善于发掘其中可能存在的矛盾之处，观察是否存在证据瑕疵或者这些证据是否来源于非法渠道，从而就此质疑它们的合法性以及有效性。
2.制定出适合的辩护策略：结合之前对证据的充分研究，律师们会针对分析结果制定相应的辩护策略，他们可能会根据现有证据提出被告证据不足、事实认定有误、审判程序存在违规行为等各种理由，以此来支持自己对于被告无罪这一主张的坚持。
3.积极反驳检察机关的指控：法庭上，经验丰富的律师会针对检察官的指控进行有力的反驳，他们运用严密的论证和逻辑推理技巧，试图削弱甚至推翻检方的观点。
4.提供新证据并进行质证：律师们可能会在庭审过程中提出新的证据，或者对已经存在的证据进行深入的质证，目的是为了证明被告的清白。
5.在庭审结束前发表结案陈词：在整个庭审过程即将结束之际，律师会进行最后的辩护陈述，他们会再次强调被告无罪的理由，以期能够说服法官和陪审团。
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人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼，必须依靠群众，必须以事实为，以法律为准绳。对于一切公民，在适用法律上一律平等，在法律面前，不允许有任何特权。
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