预售房合同在哪拿到
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 这是由房地产相关专业机构所开具的证明。协议签署完毕之后，所有条款均会在当地的房屋管理局进行备案登记。就房地产开发企业而言，在预售商品房之前，必须满足以下两项基本条件：首先，必须已经全额支付了土地使用权出让金，并且成功地获得了合法有效的土地使用权证书；其次，还需持有建设工程规划许可证以及施工许可证等准许开展施工活动的法律文件。
- 法律依据
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《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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在哪里可以拿到预售合同简化版： 为了便捷查询房产合同备案情况，推荐两种方式：一是通过在线平台输入相关信息查询；二是直接联系购房所在地的房地产管理部门咨询。两种方式均能帮助您迅速了解合同状态。
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预售房合同在哪拿到手续一份完善的购房合同会被做成四份，其中两个分发至开发商手中，一个用于房产管理部门进行备案登记，最后一份则保留在购买者的手中。然而，当购买者选择通过银行贷款的方式来支付房价款项时，他们所持有的那份合同就需要上交至银行进行抵押留存。
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预售房合同在哪拿的商品房预售合同是购房合约，由预售方和预购方协商确定。预售方承诺在约定期限内转移商品房所有权，预购方支付预定款项并按期接收房屋。该合同标的物为在建房屋，是购房买卖合同的一种特殊类型。双方应遵守合同条款，确保交易顺利进行。
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商品房预售合同怎么拿到签署商品房预售合同条件：预购方需交全土地出让金并获土地证，持建设工程规划许可证，预售款专用于相关建设，预售合同须报县级以上房产、土地管理部门登记备案。确保合法预售，保障双方权益。
房产纠纷
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房屋预售合同怎么拿到商品房买卖合同在签约时便当场分配给了业主，也就是业主可以立即获取属于他或她的那一份商品房买卖合同。然而，尽管购房合同需要备份，但是办理备案手续需要一定的时间，大概在一个月左右。当然，具体的备案时限可能因地区而异，通常情况下，备案时间在一至三个月之间。
房产纠纷
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预售合同可以拿房吗预售合同不能直接办房产证，因未具完整法律效力。办理房产证需准备：1.购房合同及补充合同原件；2.房屋买卖统一发票；3.测绘调查表与分户图；4.契税缴款书；5.夫妻双方身份证复印件及婚姻证明（核验原件）；6.若他人代办，需提供个人或双方印章，以及委托书。
房屋买卖
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预售房合同在哪拿到
一键咨询
房屋预售合同怎么拿到
商品房买卖合同在签约时便当场分配给了业主，也就是业主可以立即获取属于他或她的那一份商品房买卖合同。然而，尽管购房合同需要备份，但是办理备案手续需要一定的时间，大概在一个月左右。当然，具体的备案时限可能因地区而异，通常情况下，备案时间在一至三个月之间。
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房产纠纷酒驾被抓，验血过程做笔录的时候，会被拿走手机吗，不让跟人联系吗
[律师回复] 您好，建议您到相关部门咨询了解最新政策解决处理。
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快速解决“交通事故”问题
未签书面劳动合同，找个理由辞退是否能拿到双倍工资
[律师回复] 未签书面劳动合同，用人单位找个理由辞退劳动者，劳动者可以要求双倍工资。根据《劳动合同法》第八十二条规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。同时，如果用人单位违法解除劳动合同，还需支付赔偿金。因此，劳动者可以依法维护自己的权益。
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商品房预售合同怎么拿到
签署商品房预售合同条件：预购方需交全土地出让金并获土地证，持建设工程规划许可证，预售款专用于相关建设，预售合同须报县级以上房产、土地管理部门登记备案。确保合法预售，保障双方权益。
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房产纠纷你好，我买供应商1500万的原材料，我要求对方给我开发票，但是对方告诉我，他是无票消售，不给开发票，怎么办？
[律师回复] 遇到供应商拒绝开具发票的情况，首先可以要求对方按照《中华人民共和国税收征收管理法》和《发票管理办法》的规定履行开票义务。如果对方仍然拒绝，可以向税务机关举报其违法行为。同时，保留好相关交易凭证，以备后续可能的法律行动。
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快速解决“金融保险”问题
双方共同出资买房，房子证还没拿。对方贷款情况下。如何补救书面维护自己的权益
[律师回复] 共同出资买房但房产证未拿到，对方贷款情况下，要维护自己的权益，首先应确保双方有书面协议明确出资比例和产权份额。若房产证登记在一方名下，未登记方应通过协商增加自己为共同所有人，进行房屋变名登记，以法律形式确认权益。若协商无果，可考虑诉讼途径，要求解除合同、赔偿损失。
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预售合同可以拿房吗
预售合同不能直接办房产证，因未具完整法律效力。办理房产证需准备：1.购房合同及补充合同原件；2.房屋买卖统一发票；3.测绘调查表与分户图；4.契税缴款书；5.夫妻双方身份证复印件及婚姻证明（核验原件）；6.若他人代办，需提供个人或双方印章，以及委托书。
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房产纠纷公司被申请破产，破产清算的话多久可以拿到工资
[律师回复] 公司破产清算时，员工工资属于优先清偿的债务。根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条的规定，破产财产在清偿破产费用和共益债务后，首先清偿破产人所欠职工的工资等。具体拿到工资的时间取决于破产财产的清查评估和分配方案的执行，这个过程可能需要数月，具体时长因案件而异。员工应积极申报债权，通过法律途径维护自己的权益。
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快速解决“公司经营”问题
我拿钱给房贷堵上然后过户我名下在婚前过户我名下属不属于我个人财产
[律师回复] 婚前个人财产在婚后过户到另一方名下，如果没有明确的书面约定，一般会被视为夫妻共同财产。要确保财产属于个人所有，可以通过书面协议明确约定财产归属。
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您好，求无偿加班，不接受可以离职，之前面试的时候没有说清楚，做了一两个月才知道，然后公司没有为我们交医社保，工资也只够我们工作十小时制，但是如果值班我们需要上12小时左右，之前签的劳动合同是电子版的，然后我昨天叫她拿劳动合同消息已读不回，因为我这边查不到劳动合同了，她那边不愿出示
[律师回复] 您好 具体情况是怎么样子的呢
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商品房预售合同能拿吗
签署商品房预售合同后，一般30日内可领合同文本；购买二手房则签约后即可获合同文件。开发商有义务与购房者签订预售合同，并在签约后30日内办理登记备案手续。遵守相关法律法规，确保合同有效。
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房产纠纷我们老人拿了钱出来主来首付买房。后来。就放儿子的名字。迟了媳妇来媳妇没有名字。现在媳妇来专门管，想把老人赶出门，不给老人住。
[律师回复] 根据一般的法律原则，出资购房的老年人有权居住在该房屋内，特别是当他们的出资行为对房屋的购买起到了关键作用时。儿媳无权单方面决定老人的居住权。
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快速解决“房产纠纷”问题
签了安置补偿协议，后迟迟拿不到补偿款怎么办？
[律师回复] 遇到补偿款迟迟不发放的问题，首先可以尝试与拆迁方协商沟通，了解延迟发放的具体原因，并提出合理诉求。如果协商无果，可以向当地房屋拆迁管理部门或政府主管部门投诉反映，请求介入调查和协调处理。若问题依旧得不到解决，可以依法申请行政裁决或向人民法院提起诉讼，要求拆迁方履行补偿款支付义务，并承担相应的违约责任。在整个过程中，记得保存好所有与拆迁相关的文件和证据，以便为自己的主张提供支持。
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商品房预售合同能拿吗有效吗
商品房预售合同具有法律约束力。若该类合同系依照合法程序制定，且并非以完成登记备案手续作为其生效的必要条件，那么自合同签署之日起即产生法律效力；反之，若以完成登记备案手续作为生效要件，那么在通常情况下，如未按规定办理相关手续，则该合同将被视为无效。
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合同事务他我妹妹与警察发生了口角，因为他被他爱人打伤了处理这个问题上发生了口角，警察就去把他带手铐完了他就拿脚踹啊什么的反正被动到第他我妹妹与警察发生了口角，因为他被他爱人打伤了处理这个问题上发生了口角，警察就去把他带手铐完了，他就拿脚踹呀什么的，反正被弄到第一看守所了，我问一下他们说要
[律师回复] 具体可以详细沟通下案情
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快速解决“损害赔偿”问题
