延期交房可以申请停供幺
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在面临房产延迟交付的情况时，购房者并无权力直接申请停止偿还购房贷款。这是因为购房贷款的执行是由购房者与银行共同参与并签署的协议所决定，两方都清楚自身在其中所肩负的责任和承担的义务。银行会按照约定时间准时地将贷款发放给购房者，而购房者则需要按照规定的日期和金额进行还款。因此，无论是房屋是否如期竣工，还是存在无法交付的情形，购房者都必须坚持履行还款职责，而无权单方面停止偿还贷款。然而，房产的延迟交付无疑对购房者造成了实质性的经济损失。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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延期交房可以申请停供幺
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延期交房可以申请赔偿幺
您有权索取相应赔偿。具体而言，开发商需按您所支付之总房价款乘以同期银行贷款利率，并加上逾期时间长度来计算应给付之赔偿金。而在购买方与开发商之间签订的房屋销售协议中明确规定了若发生延期交付现象时所适用的违约罚金数额的，则可依照此约定罚金数额进行赔偿。
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