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购房定金付了之后多久能退

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
对于购房定金的退还相关事宜,以下是一些常见的情形:首先,当双方按照约定全面履行各自义务时,定金应相应地抵扣价款或者原数退还给支付方;其次,如果因为自然因素等特殊原因导致无法签订商业合同,且此结果并非由任何一方所能预见与控制,那么定金是有可能被返还的;再次,若双方对协议及其补充条款的内容未能形成共识并因此无法签署正式的合同,这也不应该视为任何一方的过失,此时定金也是可以被退还的;最后,如果卖方单方面违反了合同规定,导致交易无法继续进行,那么买方有权要求退还双倍定金。除上述几种情况外,其他情况下的定金通常都是不予退还的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房之前付定金能退吗
依据相关法律法规的规定,在特定情形之下,购房者支付的定金是可以退还的。根据我国现行法律对此作出的明确规定,交付定金的一方若未能按照既定约定履行债务义务,则无权请求返还已经支付的定金;而收取定金的一方如果未能按约履行相应的债务责任,则应向对方双倍返还所收到的定金。
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房产纠纷
购房定金付了之后多久能退
购房定金可在以下情况退还:双方按约执行,定金可充货款或全额退;因异常及不可抗力因素导致无法签约,定金全额退;卖方单方违约,定金双倍退;其他情况定金不退。
1w浏览2024-05-11
购房交了首付之后多久网签合同
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 买房对大家每一个人都是大事,下定决心,凑够钱交了首付,接下来就是焦急地等待网签,那么一般情况下交了首付多久可以网签合同呢?下面由我为大家解答。 在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖,签合同后可以撤销。一般的网签程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 大家首付以后,开发商会给你开个首付款发票,是正规发票,而不是收据。至于能不能签合同,那就要看银行的贷款能不能批下来,符合条件的,可以签合同。签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间,一般时间不会超过一个月,具体时间每个售楼处几乎差不多。贷款下来以后,可以签合同,到时候会开一张购房合同发票给你的,只要你买的房子房管局没备案,任何时候都可以签合同。 法律依据: 《商品房买卖管理条例》第二十三条 房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
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购房定金付了之后多久能退
10w+浏览2024-07-27
购房付定金之后还能退吗
在中国法律体系中,商品房定金作为一种预先约定的资金,旨在保障买卖双方的权益。如果购房者选择退出交易,是否能拿回定金取决于多种因素。若开发商无资质、存在欺诈或双方因合同条款分歧无法达成一致,定金应予退还。此外,如遇不可抗力导致合同无法履行,定金也应返还。
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房产纠纷
购房之前付定金能退吗
依据相关法律法规的规定,在特定情形之下,购房者支付的定金是可以退还的。根据我国现行法律对此作出的明确规定,交付定金的一方若未能按照既定约定履行债务义务,则无权请求返还已经支付的定金;而收取定金的一方如果未能按约履行相应的债务责任,则应向对方双倍返还所收到的定金。
1w浏览2024-04-29
购房交了首付之后多久网签合同
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 买房对大家每一个人都是大事,下定决心,凑够钱交了首付,接下来就是焦急地等待网签,那么一般情况下交了首付多久可以网签合同呢?下面由我为大家解答。 在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖,签合同后可以撤销。一般的网签程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 大家首付以后,开发商会给你开个首付款发票,是正规发票,而不是收据。至于能不能签合同,那就要看银行的贷款能不能批下来,符合条件的,可以签合同。签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间,一般时间不会超过一个月,具体时间每个售楼处几乎差不多。贷款下来以后,可以签合同,到时候会开一张购房合同发票给你的,只要你买的房子房管局没备案,任何时候都可以签合同。 法律依据: 《商品房买卖管理条例》第二十三条 房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
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购房之前付定金能退吗
10w+浏览2024-07-26
购房付定金之后可以退吗
购房定金可退还。双方全面履行义务后,定金可充抵购房款或全额返还;因不可抗力导致合同无法履行,定金无条件退还;出卖人违约导致合约无法履行,定金可退还并加倍赔偿。
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房产纠纷
购房付定金之后还能退吗
在中国法律体系中,商品房定金作为一种预先约定的资金,旨在保障买卖双方的权益。如果购房者选择退出交易,是否能拿回定金取决于多种因素。若开发商无资质、存在欺诈或双方因合同条款分歧无法达成一致,定金应予退还。此外,如遇不可抗力导致合同无法履行,定金也应返还。
1w浏览2024-04-29
购房交了首付之后多久网签合同
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 买房对大家每一个人都是大事,下定决心,凑够钱交了首付,接下来就是焦急地等待网签,那么一般情况下交了首付多久可以网签合同呢?下面由我为大家解答。 在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖,签合同后可以撤销。一般的网签程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 大家首付以后,开发商会给你开个首付款发票,是正规发票,而不是收据。至于能不能签合同,那就要看银行的贷款能不能批下来,符合条件的,可以签合同。签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间,一般时间不会超过一个月,具体时间每个售楼处几乎差不多。贷款下来以后,可以签合同,到时候会开一张购房合同发票给你的,只要你买的房子房管局没备案,任何时候都可以签合同。 法律依据: 《商品房买卖管理条例》第二十三条 房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
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购房付定金之后能退吗
10w+浏览2024-08-25
购房之前付定金可以退吗
定金在法律上通常是不可退还的,但在某些特定情况下可以退还。例如,当双方完全履行合同义务时,定金可以作为支付款项的一部分或全额返还。如果因不可抗力导致合同无法签订,且双方均无过错,定金也可能被退还。另外,如果卖方单方面违约导致交易失败,买家不仅可以收回定金,还可能获得双倍赔偿。
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房产纠纷
购房付定金之后可以退吗
购房定金可退还。双方全面履行义务后,定金可充抵购房款或全额返还;因不可抗力导致合同无法履行,定金无条件退还;出卖人违约导致合约无法履行,定金可退还并加倍赔偿。
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购房交了首付之后多久网签合同
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 买房对大家每一个人都是大事,下定决心,凑够钱交了首付,接下来就是焦急地等待网签,那么一般情况下交了首付多久可以网签合同呢?下面由我为大家解答。 在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖,签合同后可以撤销。一般的网签程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 大家首付以后,开发商会给你开个首付款发票,是正规发票,而不是收据。至于能不能签合同,那就要看银行的贷款能不能批下来,符合条件的,可以签合同。签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间,一般时间不会超过一个月,具体时间每个售楼处几乎差不多。贷款下来以后,可以签合同,到时候会开一张购房合同发票给你的,只要你买的房子房管局没备案,任何时候都可以签合同。 法律依据: 《商品房买卖管理条例》第二十三条 房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
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退购房定金首付多久能退
10w+浏览2024-07-26
退购房定金首付多久
消费者在购买房产时,如遇到开发企业延迟交房超过三个月或无法按约定时间办理房产证等违约行为,有权要求退回首付款项并解除购房协议,并可要求双倍赔偿定金或支付相应利息。同时,消费者应关注开发企业的销售资格和合法经营许可,避免签订无效购房合同。
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房产纠纷
购房定金付了之后如何退
在五种情况下,购房者可要求退还定金:开发商转售已认购房屋、无合法销售资质或合同无效、因条款分歧导致签约失败、认购书关键条款不明确、非双方过失导致合同未缔结。开发商需承担双倍返还或全额返还定金的义务,并赔偿买方经济损失。
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购房交了首付之后多久网签合同
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 买房对大家每一个人都是大事,下定决心,凑够钱交了首付,接下来就是焦急地等待网签,那么一般情况下交了首付多久可以网签合同呢?下面由我为大家解答。 在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖,签合同后可以撤销。一般的网签程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 大家首付以后,开发商会给你开个首付款发票,是正规发票,而不是收据。至于能不能签合同,那就要看银行的贷款能不能批下来,符合条件的,可以签合同。签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间,一般时间不会超过一个月,具体时间每个售楼处几乎差不多。贷款下来以后,可以签合同,到时候会开一张购房合同发票给你的,只要你买的房子房管局没备案,任何时候都可以签合同。 法律依据: 《商品房买卖管理条例》第二十三条 房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
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