购房定金付完了怎么退定金
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于购房订金的退还情况，以下为详尽表述：若支付订金的相关方严格依照双方所签署的合约条款履行各自责任与义务，那么此笔购房订金将可获退还或被视为相应价款的抵扣；反之，若收取订金的一方未能按约履行其应承担的责任，则该方需向支付订金的一方双倍返还所收款项。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房付完首付会退定金吗定金通常不退，但特定情况可退：双方履约定金抵价款或退还；特殊状况无法签约或未达共识且非单方责任，定金可退；卖方违约致交易无法进行，定金双倍退还。
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购房付完定金还能退吗在交易中，如对方违约定金可要回，且足以阻碍购房进程。若合同义务严格执行，定金将被扣除或退回。不可抗力导致无法签约，双方无责，定金全额退还。卖方单违约，买方可获双倍赔偿。其他情况下，除非另有约定，定金一般不退。
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关于购房定金的返还，其具体运作机制如下所述：若在交易过程中，支付定金的一方已经如约履行了自己的职责和义务，那么此时，该支付的定金便可全数或部分地用于充抵购房价款；反之，倘若收取定金的一方在交易过程中未能按约履行，那么他/她就有责任将双倍的定金归还给支付定金的一方。
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