购房定金付完后怎么退定金

最新修订 | 2024-05-27
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5466人
专家导读 关于购房定金的返还,其具体运作机制如下所述:若在交易过程中,支付定金的一方已经如约履行了自己的职责和义务,那么此时,该支付的定金便可全数或部分地用于充抵购房价款;反之,倘若收取定金的一方在交易过程中未能按约履行,那么他/她就有责任将双倍的定金归还给支付定金的一方。
购房定金付完后怎么退定金

一、购房定金付完后怎么退定金

关于购房定金的返还,其具体运作机制如下所述:若在交易过程中,支付定金的一方已经如约履行了自己的职责和义务,那么此时,该支付的定金便可全数或部分地用于充抵购房价款;反之,倘若收取定金的一方在交易过程中未能按约履行,那么他/她就有责任将双倍的定金归还给支付定金的一方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、买房定金条丢了怎么退定金?

一、找当时收取定金的人在退定金的书面申请上签字证明当时确实收取了多少金额的定金。

二、请收款财务方查账落实,证实定金确实当时收取了,并还在财务账的往来上记着账的,没有被退走。

这样,对方凭着良心和诚实,一般也是可以退给的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“购房定金付完后怎么退定金”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.7k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6853位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房定金付完后怎么退定金
一键咨询
  • 扬州用户3分钟前提交了咨询
    175****8177用户3分钟前提交了咨询
    137****2714用户1分钟前提交了咨询
    141****3411用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    150****7777用户1分钟前提交了咨询
    158****8751用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    141****0811用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    158****1413用户4分钟前提交了咨询
    176****8031用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
  • 166****2674用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    167****6812用户2分钟前提交了咨询
    148****0778用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    176****7650用户3分钟前提交了咨询
    141****4200用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    164****5241用户4分钟前提交了咨询
    168****7823用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
购房定金付完首付能退吗
定金退还情况:1. 双方按约定履行,定金抵扣或返还;2. 特定客观原因无法签订合同或无法达成协议,且责任不在任何一方,定金退还;3. 卖方单方面违约,定金可获双倍退还。其他情况下,定金通常不予退还。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
购房付完定金还能退吗
在交易中,如对方违约定金可要回,且足以阻碍购房进程。若合同义务严格执行,定金将被扣除或退回。不可抗力导致无法签约,双方无责,定金全额退还。卖方单违约,买方可获双倍赔偿。其他情况下,除非另有约定,定金一般不退。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6853 位律师在线,高效解决问题
购房定金付完后能退吗
在购房过程中,交付定金后依然有可能退还。如果双方严格按照约定履行各自义务,则定金可视为商品价款的一部分或者予以全额返还;倘若因不可抗力等特殊原因导致无法签订交易合同,或者对于协议及其补充条款的内容存在未达成共识以致无法签约的情形且这并非任何一方的责任,那么此时定金是完全可以退还给双方的;此外,若包括销售方在内的任意一方出现了违约行为,定金也可被全额退还并加倍赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
交完首付,没签购房合同能退房吗?
[律师回复] 您好,关于交完首付,没签购房合同能退房吗?这个问题,我的解答如下, 没签订购房合同可以退房。
从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。
从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定,既然双方当事人已约定好退房的具体条件,而且购房者又有证据证明该条件成立,那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下,一旦业主,即使开发商推诿,也会得到的支持。
根据相关司法解释的规定,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理因为不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。具体来说因购房者原因,未能订立合同,已支付的定金出卖人将不予返还因出卖人原因,未能订立商品房买卖合同的,已收取的定金双倍返还购房者。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
购房定金交完后首付不够怎么办
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 购房定金交了首付不够怎么办? 只有再去亲人朋友处借了,个人买房不够首付就如企业不够资本金一样,它是一个硬性要求。实在借不到的话,只能是要求开发商退还购房定金。 购房定金交了怎么退 在买房者签订商品房认购书后,如果有以下情形的,可主张解除双方签订的认购协议,并要求开发商退还购房定金。 1、购房者为非当地户口,不能提供一年以上社保证明或者纳税凭证的,通常开发商会私下允诺通过其他途径为买房者办理相关证明,所需费用由购房者提供且没有正规发票,这种情形存在着银行审批贷款的风险,有许多购房者就因此而无法获得银行贷款,而开发商会将这种风险由购房者来承担,一旦无法获得银行贷款就会不断要求购房者全额支付购房款,否则即会没收定金或者首期款并要求购房者承担违约责任。这种情形本律师认为属于双方明知故犯,开发商恶意诱导购房者,购房者可主张解除解除认购协议,并要求开发商退还定金。实践中各级也支持本律师的上述代理意见。 2、购房者对小区周边环境了解不够,开发商也明知却不事先主动履行告知义务,导致签订认购书并缴纳定金后,购房者要求退还定金。可主张开发商未履行合同的附随义务,在协议签订中未尽诚信义务,解除合同,退还定金。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
购房定金付完了如何退回
依据相应法律法规,在签订合同时支付的定金,通常会用来充当交易款项或在合同解除时予以退回。然而,若支付定金的一方严格遵守了合同条款但仍未能获得退款的情况下,他们有权与对方进行沟通协商甚至诉诸法律途径以维护自身权益。再者,倘若由于无法由当事人双方共同承担责任的特殊原因,使得购房合同无法顺利签署,出售房屋的一方则应无条件地退还购买方所缴纳的定金。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6853 位律师在线,高效解决问题
购房定金付完了如何退款
购房定金退还涉及具体案例分析。1. 购房者自身违约(如反悔或信用问题)导致定金不退。2. 若开发商违规(无销售许可、欺诈转售)或合同条款有争议,购房定金可能退还。3. 在双方无过错但合同无法达成时,如因外部因素,也可能退款。务必根据实际情况和合同条款处理。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 购房定金付完后怎么退定金