常见房屋质量问题由谁负责
最新修订 | 2024-05-12
143浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5314人
- 律师解析
-
关于房屋出现的任何问题，我们首先要明确责任方。按照现行法律规定，这应由开发商或是施工单位来承担解决。特别是在建设工程实行总承包的情况下，总承包单位必须要全权负责所有工程的建设质量。
同时，总承包单位依法将建设工程分包给其他单位时，它和这些分包单位都应对分包工程的质量负有共同连带的法律责任。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。《建设工程质量管理条例》第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制,确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的,总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。《建设工程质量管理条例》第二十七条总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
0
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125487人选择咨询律师
常见房屋质量问题由谁负责
一键咨询
拆迁常见问题
1、被征收人房屋的价值补偿包含什么。被征收人可获得的补偿包括：(1)被征收房屋价值的补偿。(2)搬迁、临时安置的补偿。(3)因房屋征收造成的停产停业损失的补偿。这一点主要是针对经营性住宅征收。2、拆迁补偿并没有统一的补偿标准，需要以各省市的相关文件为准。
10w+浏览
征地拆迁
司法鉴定常见问题
1、关于是否启动精神病鉴定。2、被鉴定人缺少必要的脑CT等辅助检查。3、司法精神病鉴定所附调查及证明材料未同步附于案卷。1、样本来源不清。2、笔迹鉴定样本未使用原件。
10w+浏览
刑事辩护在微信里为卖淫女招揽嫖客，被公安抓了，这样的案件，所以刑事案件吗？正常需要判刑多久
[律师回复] 主要看定什么罪名，需要具体分析
3.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
代书遗嘱的常见问题
1、代书人应当与被继承人没有利害关系，如果代书人与被告继承人有利害关系的，那么可能导致该代书遗嘱无效。2、随着社会的发展，新型遗嘱也不断出现，如打印遗嘱，从形式上属于代书遗嘱的性质。
10w+浏览
婚姻家庭老公是个没有主见，父母弟弟都要我一个人挣钱养家，太累了，我想离婚
[律师回复] 可以帮您代理处理的，需要了解具体案情才能帮助您，详细情况您也可以电话咨询我。
4.6w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
你好，我有个朋友，他的兄弟去诈骗了一个富婆约一千万，但他卡上走帐了200多万，我那个朋友也有点知道他兄弟的钱不正常，但200多万他没有得用，给过兄弟了，但200多万现在追不回来了，现在他捉去一个多月了，会被判刑吗
[律师回复] 应该会判刑。有可能构成诈骗罪，因为他明知他的朋友是在诈骗，而帮助他的行为是诈骗的共犯。也有可能是犯掩饰，隐瞒犯罪所得罪。后面这个罪的几率很低。应该会判很重的刑。
4.1w浏览
结婚15年，一直基本常年分居，现在男方一直拖着不配合离婚
[律师回复] 如果无法协议离婚，那可以通过法院诉讼离婚，第一次离婚法院判不离的情况下，在六个月后第二次起诉离婚同时有证据证明已经分居满一年的情况下，第二次起诉离婚一般可以判离的。
3.7w浏览
拆迁中常见问题整理
1、被征收人房屋的价值补偿包含什么。被征收人可获得的补偿包括：(1)被征收房屋价值的补偿。(2)搬迁、临时安置的补偿。(3)因房屋征收造成的停产停业损失的补偿。这一点主要是针对经营性住宅征收。2、拆迁补偿并没有统一的补偿标准，需要以各省市的相关文件为准。
10w+浏览
征地拆迁
你好，郭律师。因为生态地质灾害搬迁，政府没有赔偿我父母2011的危房改造建造的房屋和人口钱，现在要拆除农村危房，可以申请行政复议吗
[律师回复] 具体情况详细沟通，稍后电话
4.2w浏览
消费维权诉讼常见问题
1、谁有权起诉2、向哪个法院起诉3、如何起诉4、对法院判决不服怎么办?法院受理消费者纠纷案件后，一般要对案件进行调解。如调解不能达成协议，或在调解书送达前一方反悔的，法院将进行审判。5、对法院的判决对方不执行怎么办?对已生效的判决，如果对方不执行，可向法院申请，由法院强制执行。
10w+浏览
损害赔偿因赵莫莫未经过允许在国有林砍了6方松树对此他应该负什么责任
[律师回复] 你好，因为伐木数量为6立方米，达不到滥伐林木罪立案标准，但不排除会涉嫌盗伐林木罪（已达2至5立方米以上）。
3.8w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
