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已过户的房产纠纷怎么起诉

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
关于房地产产权变更发生争议时,进行法律诉讼所需的步骤如下:
首先,需依法准备相关档,例如个人身份证明文件、房地产所有权证书、房地产买卖合同以及正式的民事起诉状等,然后向房地产所在地区域的人民法院提交申请,以便申请立案。在此过程中,人民法院需告知涉及争议的各方当事人已接收案件,之后,被诉人应该按照法院提出的要求,积极准备相应的证据材料。法院在收到公证处出具的公证书后,会向各方当事人发出开庭通知书,并在七个工作日内通知各方当事人具体的开庭日期和时间。在开庭当天,各方当事人应携带所有必要的档资料准时到达法庭,以确保能够充分参与到庭审的各个环节,包括辩论和质证等。
法律依据
《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件,应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务,或者口头告知。
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已过户的房产纠纷怎么起诉
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二手房已经过户还会有纠纷吗?
二手房已经过户还可以存在一定的纠纷,特别是对于存在欠费、物业管理费、以及相关配套设施的处理上,如果没有经过合法的认定,那么后期是难以进行处理的,具体情况结合实际来进行办理。
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房产纠纷
已过户的房产纠纷怎么起诉
房地产产权变更争议需法律诉讼时,应备齐身份证明、产权证、合同及起诉状,向法院申请立案。法院通知双方后,被诉方准备证据。收到公证书后,法院通知开庭日期。开庭时,双方应带齐档准时到庭参与辩论、质证等。
1w浏览2024-05-11
租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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房产纠纷已过户房款未付清该怎么办?
在房产纠纷已过户房款未付清的情况下,房屋的产权已发生了转移。因此,卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益。但要注意的是,卖方需要有足够的证明房屋款项确未付清
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房产纠纷
已过户的房产纠纷如何处理
房地产所有权转让争议可通过协商或司法程序解决。协商不成时,应通过法律途径维护权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》,诉讼需原告适格、被告明确、请求与证据充分,且案件属于法院受理范围。起诉时需提交书面状,困难时可口头起诉并备案。法院将依法公正裁决。
1w浏览2024-05-31
租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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民事纠纷的诉讼时效已过能否提起诉讼
在民事纠纷的诉讼时效届满的情况下是可以提起诉讼的,人民法院受理民事纠纷的法定条件是,原告阐述清楚了民事纠纷的事实和理由,表明了本人的诉求和被告的详细信息,原告具有起诉的主体资格,且人民法院具有管辖权。
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诉讼仲裁
房产纠纷已过户可以撤销吗
房产过户后可被撤销,前提是程序不合法(如欺诈、纠纷等)。合法过户则不可随意撤销,违约方可通过诉讼追回,损失自负。协商取消交易需重办过户,费用依据协商结果。一般情况下,买方无需承担额外费用。
1w浏览2024-09-12
租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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房子纠纷超过20年还可以起诉吗,房产过户准备资料
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房子纠纷超过20年还可以起诉吗,房产过户准备资料相关的法律规定。
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房产纠纷
房产已过户但存在纠纷怎么办
在完成了房屋所有权转让手续并发现房产背后可能存在法律纠纷之时,您作为买受方有权利要求出卖方就此次违约行为进行合理赔偿或者采取相应解决措施。如若未能达成一致也毋须惊慌,您可选择向当地的权威司法机构例如人民法院发起诉讼来维护自己的合法权益。
1w浏览2024-03-22
租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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房产纠纷已过户房款如何处理
在完成二手房所有权的过户手续后,虽然售房人尚未收到全部款项,仍然有权向该房地产所在地的法院提出法律诉讼,寻求支付余下的购房款。在二手房交易中,一旦完成过户手续,房屋的所有权便随之发生了实质性的转移,此时,售房人已经尽到了其应有的义务,因此,他们有权利通过法律途径来追究买受人的违约责任,以此来保护自己的合法权益。在此过程中,售房人已经完全履行了其法定的义务,而房屋的所有权也已经成功地进行了转移。
1w浏览2024-06-13
租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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