律图审稿专业委员会3轮严审

商品房预售合同备案依据有哪些

最新修订 | 2024-09-12
1.4w浏览
律师解析
商品房预售契约(亦称预售合同)是指商品房预售方与预订方经友好协商所达成的共识性协议,交易双方承诺在预定时限内由预售方将已修建完成的商品房所有权移交给预订方,而作为回报预订方需向预售方支付一定数额的定金或全额购房款项,并且按照预先设定的日期接受上述商品房。
法律依据
《城市房地产管理法》第四十五条第二款规定,商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

徐州152****7290用户3分钟前已获取解答
南京178****4712用户4分钟前已获取解答
泰州156****3092用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125508人选择咨询律师
6909位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房预售合同备案依据有哪些
一键咨询
  • 徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    134****2267用户4分钟前提交了咨询
    172****8118用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    138****1133用户3分钟前提交了咨询
    171****8870用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    157****3032用户3分钟前提交了咨询
    168****0138用户1分钟前提交了咨询
    130****4114用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    142****6560用户1分钟前提交了咨询
    141****2617用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
  • 172****0327用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    130****8583用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    152****2664用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    146****0543用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    141****8160用户1分钟前提交了咨询
    156****1133用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    143****4052用户3分钟前提交了咨询
    168****6014用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    150****4067用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    132****1812用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    151****1623用户4分钟前提交了咨询
    137****6101用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    156****6854用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    132****4044用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    171****6541用户3分钟前提交了咨询
    138****7663用户1分钟前提交了咨询
    148****6176用户3分钟前提交了咨询
    177****2302用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    143****6122用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    131****3765用户3分钟前提交了咨询
    137****5675用户2分钟前提交了咨询
    162****7210用户2分钟前提交了咨询
    144****8836用户1分钟前提交了咨询
    137****3663用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    151****4707用户3分钟前提交了咨询
    136****2385用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    136****6773用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    167****4611用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    143****3372用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    134****5407用户4分钟前提交了咨询
    147****2421用户4分钟前提交了咨询
    165****8861用户2分钟前提交了咨询
    145****8745用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    137****5428用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    167****3480用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    155****4321用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    131****5701用户3分钟前提交了咨询
    150****5202用户1分钟前提交了咨询
    170****2830用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    145****8460用户1分钟前提交了咨询
    173****3666用户3分钟前提交了咨询
苏州180****3488用户1分钟前已获取解答
盐城180****7591用户4分钟前已获取解答
镇江180****4695用户3分钟前已获取解答
商品房预售需要备案吗
商品房预售需要登记备案。商品房预售备案登记程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化,交易双方签订预售合同后,到房地产相关部门进行备案,并应当公布在网上。
10w+浏览
商品房预售登记备案与预告登记
1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售怎么登记备案
商品房的预售登记备案是房地产开发企业自联机签约的30天之内向所在地的房屋行政管理部门申请预售登记,在办理预售登记的时候需要提交的材料是商品房预售合同,商品房预售合同,签约证明和预售登记申请书,房地产开发企业的营业执照复印件,法人代表的身份证复印件,授权委托书,国有土地使用权证等材料。
10w+浏览
房产纠纷
2024商品房预售需要备案吗
商品房预售需要登记备案。商品房预售合同登记备案可以很好的维护购房者的利益,主要是在备案后,如果购房者尚未全部交付购房款,那么购房者取得了优先购买特定商品房的权利;如果购房者已经付清了房款的,那么房屋竣工后,开发商只能将房屋的所有权转移给购房者,而不能转移其他人。
10w+浏览
房产纠纷
2024商品房预售需要备案么
商品房预售需要登记备案。商品房预售合同登记备案可以很好的维护购房者的利益,主要是在备案后,如果购房者尚未全部交付购房款,那么购房者取得了优先购买特定商品房的权利;如果购房者已经付清了房款的,那么房屋竣工后,开发商只能将房屋的所有权转移给购房者,而不能转移其他人。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州135****8776用户2分钟前已提交咨询
无锡156****2715用户2分钟前已获取解答
连云港152****6267用户2分钟前已提交咨询
南通156****7820用户1分钟前已获取解答
南京177****5874用户4分钟前已提交咨询
泰州177****4513用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换