律图审稿专业委员会3轮严审

商品房预售合同备案依据有哪些

最新修订 | 2024-09-12
6.8k浏览
律师解析
商品房预售契约(亦称预售合同)是指商品房预售方与预订方经友好协商所达成的共识性协议,交易双方承诺在预定时限内由预售方将已修建完成的商品房所有权移交给预订方,而作为回报预订方需向预售方支付一定数额的定金或全额购房款项,并且按照预先设定的日期接受上述商品房。
法律依据
《城市房地产管理法》第四十五条第二款规定,商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

常州181****9224用户2分钟前已获取解答
南京181****6455用户3分钟前已获取解答
沭阳180****7411用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125633人选择咨询律师
3302位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房预售合同备案依据有哪些
一键咨询
  • 167****7082用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    154****4244用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    154****4230用户3分钟前提交了咨询
    150****1680用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    175****4452用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    160****8082用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
  • 168****6750用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    178****4457用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    177****3514用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    145****6378用户1分钟前提交了咨询
    165****5625用户1分钟前提交了咨询
    153****1156用户2分钟前提交了咨询
    158****3170用户3分钟前提交了咨询
    175****8765用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    145****1046用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    143****4438用户2分钟前提交了咨询
    142****6358用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    173****8188用户4分钟前提交了咨询
    176****8063用户2分钟前提交了咨询
    140****5256用户4分钟前提交了咨询
    142****8705用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    141****4501用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    150****5436用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    160****0187用户3分钟前提交了咨询
    152****6475用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    165****6158用户2分钟前提交了咨询
    178****4605用户2分钟前提交了咨询
    137****2100用户2分钟前提交了咨询
    140****0671用户3分钟前提交了咨询
    163****1364用户3分钟前提交了咨询
    177****8136用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    135****8705用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    170****0604用户4分钟前提交了咨询
    175****1004用户3分钟前提交了咨询
    157****4015用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    171****2861用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    158****4134用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    176****8718用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    178****7045用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    155****8724用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    142****4781用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    133****6048用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    152****8426用户3分钟前提交了咨询
    176****6512用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    148****6222用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    145****8468用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    136****7445用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    138****7263用户1分钟前提交了咨询
    144****2117用户4分钟前提交了咨询
    134****6335用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
盐城156****2834用户4分钟前已获取解答
南京178****2541用户2分钟前已获取解答
徐州134****9838用户4分钟前已获取解答
商品房预售需要备案吗
商品房预售需要登记备案。商品房预售备案登记程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化,交易双方签订预售合同后,到房地产相关部门进行备案,并应当公布在网上。
10w+浏览
商品房预售登记备案与预告登记
1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售怎么登记备案
商品房的预售登记备案是房地产开发企业自联机签约的30天之内向所在地的房屋行政管理部门申请预售登记,在办理预售登记的时候需要提交的材料是商品房预售合同,商品房预售合同,签约证明和预售登记申请书,房地产开发企业的营业执照复印件,法人代表的身份证复印件,授权委托书,国有土地使用权证等材料。
10w+浏览
房产纠纷
2024商品房预售需要备案吗
商品房预售需要登记备案。商品房预售合同登记备案可以很好的维护购房者的利益,主要是在备案后,如果购房者尚未全部交付购房款,那么购房者取得了优先购买特定商品房的权利;如果购房者已经付清了房款的,那么房屋竣工后,开发商只能将房屋的所有权转移给购房者,而不能转移其他人。
10w+浏览
房产纠纷
2024商品房预售需要备案么
商品房预售需要登记备案。商品房预售合同登记备案可以很好的维护购房者的利益,主要是在备案后,如果购房者尚未全部交付购房款,那么购房者取得了优先购买特定商品房的权利;如果购房者已经付清了房款的,那么房屋竣工后,开发商只能将房屋的所有权转移给购房者,而不能转移其他人。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州135****7835用户4分钟前已提交咨询
南通188****2049用户2分钟前已获取解答
淮安135****3497用户3分钟前已提交咨询
无锡181****5909用户3分钟前已获取解答
泰州134****5913用户3分钟前已提交咨询
常州180****2952用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换