房子预售合同具备法律依据吗

[律师回复] 解析：
在强奸罪案中，所需的主要证据包括但不限于以下几个方面：
首先是被害人陈述和被告人的供述与辩护意见。
其次是现场遗留下的各类物证，例如被害人头发上、指甲里可能附带的有关被告人皮肤细胞等生物物质。
此外，还需注意受害者身上可能因受到暴力而受损的物品类型证据，如凶器之一的匕首等。
最后，被害人可能曾遭受性侵犯并在衣物或内衣裤上残留有加害人体液的相关证据也应予以重视。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占行为的证据的函告内容如下：
1.请您务必提供与贵公司、企业或其它任何组织的相关材料，以及合法运营所需的所有证书和必要的授权文件；
2.同时，请您递交可以证实嫌疑人在贵单位任职的身份证明文件，例如聘用书、劳动合同、任命书、工作证件等；
3.此外，还需要您提供有关嫌疑人侵占贵单位财产、挪用贵单位资金的具体事实依据，以及对其所涉金额进行认定的相关法律依据。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
针对涉及帮信罪行的案例，公安部门在收集证据的过程中有权对相关涉案人员进行强制性的审问调查。
在这些审问当中，众多犯罪嫌疑人通常会辩解他们在实行协助行为之前并未知晓其实际协助的对象正在借助互联网平台实施诈骗活动。
然而，面对这种情况，公安部门仍有权利通过访问知情人士以及其他当时在场人员来获取更准确的证据。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1、根据相关法律法规，非法拘禁他人或以任何方式非法剥夺他人自由者，将面临至少三年至最高十年不等的刑期、拘留、管制或者剥夺政治权利等严厉惩罚。
若在拘禁过程中存在殴打、侮辱等恶劣行为，则会被加重处罚。
2、如果非法拘禁导致受害人重伤，那么犯罪嫌疑人将面临三年以上十年以下的有期徒刑；
而如果非法拘禁导致受害人死亡，那么犯罪嫌疑人将面临十年以上的有期徒刑。
此外，如果犯罪嫌疑人在拘禁过程中使用暴力手段致使受害人伤残甚至死亡，那么他们将会按照故意伤害罪或者故意杀人罪进行定罪量刑。
3、值得注意的是，如果国家机关工作人员利用其职务之便触犯上述条款，将面临更加严重的惩处。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及到强奸罪案件中，若相关证据已经消失或者无法获得，那么便需要采取其他方式来进行取证。
但是，需要注意的是，如果在整个案件中无法找到任何确实且充分的证据来指控被告犯下该罪行，那么审判机关通常会作出无罪判决。
而当证据符合的确、充分这两个条件时，其应当包含都有证据证明定罪量刑的事实、所有用于定案的证据都经过法定程序查证属实以及综合全案证据后，对于所认定的事实已经排除了合理怀疑等要素。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪所需的证据，具体包括以下几个方面：
1、积极收集并妥善保存各类相关证据材料，例如案发现场的勘察检验记录以及小区内的监控录像等等，这些均有助于确定犯罪嫌疑人是否卷入此起案件。
2、分别询问目击证人：
通过系统地询问案发当时在场的目击证人，掌握了解事发经过及犯罪嫌疑人的活动轨迹，从而得以明确他们是否有直接参与此次室内盗窃事件。
3、仔细审查犯罪嫌疑人的个人物品：
对犯罪嫌疑人随身携带的物品以及其住所内储存的物品等进行全面细致的检查，以便确认其中是否存在与盗窃行为相关的物品或者痕迹。
4、请求公安机关协助进行技术侦查工作：
运用先进的科技手段进行深入调查，例如采用DNA检测技术、指纹对比分析等方法，以进一步证实犯罪嫌疑人是否与该案件有所关联。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若要对强奸未遂行为进行报案，所需要提交的证据必须能明确证实此类犯罪行径已经实际发生。
这些证据可能包括受害者的客观陈述、其他目击者或知情人士的证人证词等。
此外，还需提供相关的视频监控录像或者录音资料，以便执法部门得以确认事实真相。
值得注意的是，所收集到的所有证据均须经过严格而深入的审查和认证，以确保其可信度和有效性，并从而成为裁决此案的重要依据。
对于强奸未遂这种涉及严重罪行的案件，通常会被定性为公诉案件。
然而，若当事人自身无法提供足够的证据证实自己遭遇了侵犯，他们亦可选择立即向警方报案。
届时，警务人员将负责对此类事件展开全面的调查工作，全力维护受害者的合法权益。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
关于猥亵罪的确立，必须具备以下各项证据方能确凿无疑地进行判定：
第一类是实物证据，如现场发现的相关物品；
第二类为书面文件，例如官方发布的法令或公告；
第三类则是目击证人的证词；
第四类是受害者本人的陈述；
最后，犯罪嫌疑人及被告人大方承认自己所犯下的罪行也是重要的证据之一。
然而，如果仅有被告人口供而无其他任何证据支持，那么就无法对其进行定罪并施以相应惩罚；
但是，若无被告人口供，但其他证据确凿且充分，同样可以对其进行定罪并施以相应惩罚。
至于盗窃罪的量刑问题，也就是我们通常所说的刑罚裁量，它是指依据刑法的明确规定，在确认了盗窃罪的成立之后，对于犯罪分子是否应当判处刑罚，应判处何种刑罚以及应判处多少刑罚的确定与裁量。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
本罪行为人须是非国有公司或企业中的从业人员；
其行为模式主要表现为在掌握职权的过程中，通过非法手段，包括索取和收受他人财务，从而谋取私利；
而侵害的客体则是他人所有的财产权益；
至于主观状态，通常情况下都是出于故意而为之。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
非国家工作人员受贿罪公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1.被害人陈述以及犯罪嫌疑人的供述和辩解。
2.在案发现场遗留下来的各类物证，包括在被害人头发或指甲之中，可能反映出犯罪嫌疑人皮肤碎屑等精确证据。
3.明确证实受害人身受过暴力侵袭的实物证据项目。
举例来说，可能包含凶器类型，如匕首等。
4.被害人因受到性攻击而遗留下的带有嫌犯体液的内衣或衣物等相关物品。
当然，这些仅为部分证据种类示例。
通常情况下，凡是与案件存在关联性的证据都应被妥善收集，因为这类证据将直接关系到犯罪嫌疑人是否能够被判有罪。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
若开发商无任何合法依据而延迟交房，则作为购买方的您有权进行敦促告知。
待敦促告知完成且已给予其合理时间后，如其依然未能履行交房义务，那么您将有权利提出解约请求。
再者，根据您所签署的合约规定，您亦可用书面形式向开发商主张违约金支付或赔偿遭受的实际经济损失。
然而，当同一份合同中存在着关于违约金和赔偿损失的明确条款之时，并不能二者兼得。
此时，您可选择其中适用性较高的予以采纳。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
合同的法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
关于洗钱罪的法律认定，具体可以从以下几个方面来进行：
首先，犯罪主体必须是符合普通主体资格要求的自然人或者法人组织；
其次，犯罪对象必须是涉及到毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等各类刑事犯罪的违法所得及其收益；
再次，需要明确的是，本罪所侵犯的法益是一种复合性的法益，即不仅包括国家对于特定领域内犯罪行为的打击和惩处，同时也涵盖了社会公共利益和公民个人财产权益的保护；
最后，在主观方面，洗钱罪必须是由行为人出于故意而实施的。
法律依据：
依据
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
强奸罪所需的法律证据包括但不限于以下几点：
首先是被害人的陈述，这是证明被告犯下强奸罪行最为直观和直接的证据；
其次是犯罪嫌疑人的供述与辩解，这对于案件的调查和审理具有重要意义；
此外，现场遗留下的物证也是关键证据之一，例如在案发地点发现的毛发、被害人指甲中的犯罪嫌疑人皮肤碎屑等；
另外，受害者可能遭受过暴力行为的物品类证据也不容忽视，比如凶器如匕首等；
最后，受害者可能遭受过性侵犯并在衣物上残留有加害人体液的证据，如内裤、衣物等。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
（1）持有人申请业务时，应当前往户籍所在地的社保管理局进行申请，然而由于各个区域的社会保险政策存在差异，缴费方式亦有所不同，因此，具体情况请向当地社保总局进行详细咨询。
（2）办理此项业务所需要的材料包括：
个人有效身份证件、近期拍摄的一寸免冠照片两张以及缴纳的保费及申请书等相关文件。
（3）办理流程如下：
参保人需根据自身的劳动收入状况自行选择合适的档次；
之后，养老保险经办机构将会委托邮政部门按照月度进行征收工作；
参保人在收到开户凭证后，携带有效身份证件至指定邮政部门开设账户，并同时缴纳保费及更换密码；
参保人应当于每月25日之前预先存储一定金额的养老保险费用，而在每月5日之前，则会从参保人员的缴费存折中直接收取上月的养老保险费用。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十条
职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由国务院规定。

[律师回复] 解析：
1.通过查询并取得被侵害单位的公司注册信息以及雇佣合同来验证被告人的职业地位及身份资格，从而为此案确定正确的犯罪主体。
2.收集能够证明被告人所占有财产是否是其在职务上获得的便利的相关证据材料。
3.调阅财务记录等与犯罪行为对象及其价值相关的证据，并委托司法会计审计部门出具相应的审计鉴定报告。
4.根据被告人实施犯罪的具体手法，搜集相关的物证，例如用于掩盖罪行的虚假发票，以及伪造、篡改过的相关财务凭证等。
5.收集能够证明被告人所侵占财产去向的证据材料，例如是否用于个人消费、偿还债务等。
6.对于追回的赃款、赃物，根据实际需求进行拍照固定，并委托评估机构对赃物进行估价鉴定。
7.如果有必要，对提取到的文字材料进行文字鉴定。
8.对案件涉及的相关人员、知情者、关系人进行询问，以获取案件的相关事实和证据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
1.在正式提出诉讼索赔因他人实施所谓的“诽谤”而导致的相关损害时，须首先能够提供充足有力的证据来支持你的指控，这些证据包括行为人预先编排和制作违背客观事实真相的影像资料、书面证据等；
2.将恶意捏造并传播的虚假事实认定为有效证据；
3.电子文件以及现场见证人提供的证词等皆有可能被视为具有法律效力的证据。
例如，若同一条具有诽谤性质的信息在网络上实际被浏览或点击次数超过五千次，或者被转发超过五百次，则可被视为构成犯罪行为。
若此类骚扰行为具有明显的针对性、频繁发生并且持续不断，同时包含侮辱或诽谤等恶劣元素，我们可以向县级市公安局、公安分局请求对这类侵权者施加相应的行政处罚；
当骚扰行为人的身份得以确认后，我们还可以向当地法院提交申请，要求其给予精神赔偿；
如果骚扰行为已经给公民的名誉和荣誉带来实质性的损害，那么受害人有权依据这种情况要求得到精神赔偿；
倘若某个骚扰者非法利用他人名义对普通民众进行欺骗和误导，进而导致公民的合法财产和声誉受到损失，那么这个骚扰者需要为此承担相应的民事责任，比如撰写恐吓信或以其他方式威胁他人生命安全的案例；
公开侮辱他人或故意捏造事实中伤他人，意图使他人面临刑事追责或行政管理惩罚；
捏造事实对他人进行诬告陷害，试图将他人置于刑事法律追究或行政处罚的风险之中；
骚扰证人和他们的近亲家属，威胁、侮辱、殴打甚至采取报复性的行为；
反复发送淫秽、侮辱、恐吓等具有人身攻击性质的信息，严重干扰他人正常的生活秩序；
私自查看、拍摄、监听、传播他人隐私的事件。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
对于诽谤罪之裁量准则为：
通过恶意捏造事实对他人进行恶意诽谤，情节严重者将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉处罚。
然而，诽谤罪仅在受害人提出控告时方予以审理，但若其行为严重破坏社会秩序及损害国家利益，则不受此限制。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
对于反驳对方所提供的录音证据，我们可从以下几个方面入手：
首先，审查对方提供的录音资料是否具有真实性；
其次，确认该录音资料是否与争议事项存在紧密联系；
再者，探究该录音资料的取得是否符合法律法规；
最后，分析该录音资料在证据链中的证明力度大小，从而为自己的辩护工作提供有力支撑。
具体来说，根据我国最高人民法院颁布的《关于行政诉讼证据若干问题的规定》，在案件审理过程中，各方当事人均有权对彼此提出的证据进行质证。
而在质证环节中，大家应对证据的真实性、关联性和合法性进行深入探讨，并就证据的证明力及其大小进行质疑、说明及辩驳。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十六条
规定，证据包括：
(一)当事人的陈述；
(二)书证；
(三)物证；
(四)视听资料；
(五)电子数据；
(六)证人证言；
(七)鉴定意见；
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索犯罪的立案标准如下所示：
第一，对于敲诈勒索公共或者私人财产“金额达到较大”程度者，这里的“金额较大”是指在人民币二千元至五千元之间作为起点；
第二，对于敲诈勒索公共或者私人财产“金额达到巨大”程度者，这里的“金额巨大”是指在人民币三万元至十万元之间作为起点；
第三，对于敲诈勒索公共或者私人财产“金额达到特别巨大”程度者，这里的“金额特别巨大”是指在人民币三十万元至五十万元之间作为起点。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
居委会、物业服务企业以及广大业主等多方代表共同组建了业委会筹备小组，其首要任务便是紧锣密鼓地做好为设立正式的业委会所必需的各项前置基础工作。
例如，精心编写并制定各类关于业主大会议事规程和业主委员会会议议事规程；
明确业委会委员的选举程序及标准；
确定首届业主大会的具体举办日期、地点、形式以及议程等重要事项。
法律依据：
《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
(四)参加业主大会会议，行使投票权；
(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权；
(六)监督业主委员会的工作；
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同；
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用；
(十)法律、法规规定的其他权利。