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烂尾房一房二卖怎么维权
- 律师解析
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面对房产欺诈行为中的一房二卖现象，买方享有相应的法律权利。若买方可因此请求解除房屋买卖合同，同时，卖方需依约退还买方支付的购房款项以及相关利息；若因卖方违约而给买方造成了经济损失，买方还有权要求对方赔偿。
然而，若卖家仅是普通公民，那么买方在请求违约责任时，仅可诉求其归还已付购房款项并按照协议约定给予相应的利息补偿以及支付相应的经济损失赔偿金。如果以上诉求无法达成一致意见，买方仍有权利向当地的人民法院提起诉讼，以便维护自身合法权益。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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