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开发商延期交房首付怎么办

最新修订 | 2024-05-12
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在交付首期购房款之后,购房者仍然享有撤销房屋购买协议的权力。大多数情况下,买卖双方可以借助于充分的沟通与协商,共同寻求解决方案,进而达成友好的共识,即同意解除原先签署的购买协议,并将已经支付的款项予以退还。
然而,如果经过积极的协商过程仍无法达成合意的话,那么就需要依据买卖合同中的相关条款或者是合法有效的解除条件来执行撤销购买协议的程序,并且在这个过程中,必须严格遵守相关的法律法规,同时也需承担由于撤销购买协议而产生的相应违约责任
法律依据
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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开发商退首付一般多久
这个没有具体规定,所以到账时间有快有慢。具体到账时间您可以联系商户咨询;如在商户提供的退款日期内,可登录网上银行或手机银行查询账务情况。
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开发商垫付首付借条应该怎么写
开发商垫付首付款,购买者的欠条应该书写清楚双方的身份信息、担保人身份信息、时间、借款金额、利息和偿还时间。保护自己的债权权益,按照法律规定进行书写借条,出现纠纷时按照借条的内容要求对方偿还欠款。
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开发商的房子延期交付怎么办
1、要求开发商承担违约责任支付违约金或者赔偿金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、可以退房并要求开发商承担损失。经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的,购房人有权解除合同。
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房产纠纷
开发商的房子延期交付怎么办
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与开发商的房子延期交付怎么办相关的法律方面知识。
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