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交了购房定金房东不卖了怎么办

最新修订 | 2024-05-12
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在双方签订购房协议后,若卖方违约导致房屋买卖未能达成,则买方有权依法向卖方提出双倍返还定金的要求。在此情况下,支付定金的责任方倘若未能按照协议条款如约履行其相应义务或存在其他过错行为,致使整个交易无法达到预期的经济效益和商业价值,那么其将失去索回定金的权利;反之,收取定金的一方如果未能按约履行其应尽的义务或存在其他不当行为,同样会面临双倍返还定金的法律责任。
法律依据
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房合同签了卖家违约金怎么办
购房合同签订后,卖方违约的,以违约金标准和房屋买卖合同约定的标准为准,因为相关的法律并没有统一规定违约金标准,房屋买卖合同中的损害赔偿,销售合同所涉及的标的物金额或多或少,这些损失最好在签订合同时协商好。
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房产纠纷
购房交了购房定金能退吗?
购房交了购房定金能退,我们国家法律当中规定双方当事人在协商一致的情况之下是可以要求退还定金的,或者是其中一方违约的话也是可以要求退还定金的。购房交了购房定金能退吗,这个问题可以参考本文内容。
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房产纠纷
购房合同卖房违约金怎么算?
购房合同卖房违约金通常都是实际损失的20%,购房过程中可能因为房价上涨卖方不愿意在按原价出卖而违约,也有可能因为买方找到了更好的房子而违约,不同是在怎样的情况下违约,违约的一方都需要承担违约责任。
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合同事务
交了购房认购金可以退吗
交了购房认购金可以退吗?一般来讲,如购房者决定不购买,开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金,那么这种情况下认购金就是定金。
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房产纠纷
民法典中交了购房定金卖方违约怎么办
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典中交了购房定金卖方违约怎么办进行了解答,希望能解答您的问题。
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