深圳农民房一房二卖怎么维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
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依据现行法律法规，在遭遇“一房二卖”事项时，您有权向人民法院提出诉讼维护自身合法权益，要求卖方退还已支付的购房款项及其相应利息，同时赔偿由此产生的经济损失。
此外，您还可主张卖方承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。若买方能够证明卖方与第三方存在恶意串通行为，且双方私下签订了新的商品房买卖合同并实际交付使用该房屋，致使买方无法获得该房屋所有权，那么买方有权请求法院判定卖方与第三方所签订的商品房买卖合同无效。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为补偿安置房屋的事实。《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。
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你好我想问一下就是我在网上买东西给对方转了500但是买的东西一直没收到对你卖家一直拖着然后她说今天给我退款但是始终没退给我我说我报警他才说明天最迟晚上给我退款但是我就是接受不了这口气我报警的话还有用嘛
[律师回复] 合同没有履行完毕，没退款之前都可以选择报警
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老公出轨确切的证据以证明他出轨，甚至还为小三花了不少钱，以至于在网上贷款，面对这种情况，作为原配该怎么维护自己利益？
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我大姐人腰椎滑脱在广西柳江区人民医院前后两次住院接受治疗，两次住院期间相应的报告都显示肺部有阴影，但医院没有及时告知，由于院方的漏诊耽误了我姐两个月的治疗时间，现在已病入膏肓。现在我们向医院提出精神抚慰金赔偿，应该是什么数？
[律师回复] 你好，你这边遇到医疗事故，是吗
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需缴纳的税种主要有契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。契税现行政策：住宅90平以下1%。住宅90-144为1、5%。其余的不管是住宅还是非住宅都3%。印花税，住宅90平米以下免征。其它按销售价0.05%征收。
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[律师回复] 你好，看具体的案情判定呢
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你好律师，我倒车把对方车辆刮掉漆，已经出保险了。现在对方车辆让我出他来回修车的打车钱。而且对方称自己是移动公司的需要走千家万户维修网络，让我再拿这部分交通费。预计1000元左右，请问这部分钱我该拿吗？
[律师回复] 你好，责任认定：首先，你需要确认事故责任认定书的内容。如果对方被认定为全责，那么他们通常需要承担所有相关费用。如果事故责任认定为同等责任或次责，那么你需要根据责任比例来承担相应的费用。
保险理赔范围：通常情况下，保险公司会赔偿车辆维修费用，但不包括间接损失如交通费。因此，这部分费用是否由你承担，取决于你的保险条款以及保险公司是否覆盖此类费用。
合理性判断：如果对方提出的交通费用过高或不合理，你可以要求对方提供合理的证据来证明这些费用的必要性和合理性。
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