购房下定金后多少天付首付
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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购房交纳订金与支付首付之间的间隔通常是依据当事人和地产开发公司之间的约定而定，在完成订金的交纳后，正常程序应是双方共同签署正式的商品房销售合同，接着由购买方按照商品房销售合同中的约定向房地产开发企业支付首付款项,最后，再同步前往银行办理相关的按揭手续。
根据我国《商品房销售管理办法》第十六条的明文规定，在商品房销售过程中，房地产开发企业和购买者必须以书面形式签订商品房买卖合同。这份商品房买卖合同需要明确以下几个关键要素：
（1）当事人的名称或姓名以及其居住地址；
（2）商品房的基本情况介绍；
（3）商品房的销售模式；
（4）商品房价款的确立方式以及总价、付款方式、付款时间的具体安排；
（5）商品房的交付使用条件及其具体日期；
（6）关于房屋装修、设备标准的承诺；
（7）供水、供电、供暖、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺以及相关权益、责任等事项。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任等。
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