烟台房企延期交房怎么解决
最新修订 | 2024-05-12
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包敬立律师
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- 律师解析
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当遇到开发商逾期交房时，我们可以采取以下几种方法来维护自身权益：
首先，与开发商进行充分的沟通协商。此时，业主们应该团结一致，共同为自身的合法权益发声，与开发商展开公平、理性的对话。在协商过程中要特别注重维权手段的合法性，切勿采取过度的、激进的行动，更不允许任何形式的非法聚众围堵等严重干扰社会公共秩序的行为发生。
其次，若无法通过与开发商的友好协商达成共识，我们还可以选择向当地法院提起诉讼，请求法院裁决开发商对我们所遭受的损失进行赔偿。在此过程中，我们需要提供详细的购房合同以及相关的发票凭证作为证据支持。
此外，根据我国现行的相关法律法规，逾期交房可分为两种类型：正常延期交房和非正常延期交房。
1.正常延期交付。这主要是因为施工进度延迟、相关政府审批手续滞后、市政配套设施建设迟缓等原因造成的房屋逾期交付现象。此类情况属于交房日期的顺延，购房者应给予开发商一定的宽限期，待相关问题得到妥善处理后便可顺利收房。
2.非正常延期交付。这类情况则主要源于开发商的经济实力不足、相关政府审批手续存在违法违规行为且无法获得批准，从而导致开发商无法按期或短期内完成房屋交付工作。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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