延期交房要不要书面通知
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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对于延期交付房屋，一般均需在交付日期前事先通知广大业主；逾期交付本身构成了一种违约行为，无论其原因如何，都必须向所有业户发出通知并在相关场所公开公示，而非因不可抗力因素所致之延期，开发商更应承担起赔偿所有业主违约金的法律责任。
至于有关迟到交付的具体处理细则，则须依循购房合同约定为准。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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刑事拘留需要书面通知吗根据法律规定，刑事拘留必须通过书面形式通知。公安机关实施刑事拘留后，要在24小时内制作《拘留通知书》，详细说明拘留原因和羁押场所等信息，并向被拘留人的直系亲属或所属单位传达。这是为了保护被拘留者的合法权益，让他们的家属或所属单位了解情况。
强制措施
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延期交房是否需要书面通知若遇房屋交货期限届满而未能完成交付手续时，须向购房者进行如实披露。关于是否构成合理解释性的延期交付，具体应依据购房合同中的相关条款及规定来做出判定和处理。
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延期交房要书面通知吗对于已交付房屋出现逾期的情况，购房者应优先采取催告行动，并在经由该程序催促后，如果开发商在合理期限内仍然未能如约履行交房义务的话，购房者即可依据相关法律规定，向法院提出解除合同的申请。除此之外，购房者同样拥有权利请求开发商承担返还双倍定金或者是在合同中已经明确规定的其它违约赔偿责任。
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延期交房需要书面通知吗若在约定交房期限内无法实际履行房屋交付义务，应及时通知购房者。而其合理性及是否构成延期交货，则需依据购房合同中相应条款进行认定。根据我国现行的《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售期间，房地产开发企业与购买方之间应签订具备法律效力的书面商品房买卖合同。
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除名要书面通知本人吗需要。法律规定，除名要书面通知本人，被除名前未通知本人，可以申请劳动仲裁，劳动仲裁是起诉的前置程序，不经过劳动仲裁而直接向法院起诉，法院不予受理。
劳动仲裁
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解聘需要书面通知吗解雇员工时，必须提供书面通知，明确合同期限、解约日期、员工职位和工作时长。 同时，雇主需在15天内完成员工人事档案和社会保险关系的转移。 为确保流程顺畅，员工应积极配合工作交接。 书面通知的规范性对于双方权益至关重要。
合同终止
二手房纠纷案件·常见问题
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延期交房要不要书面通知
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解聘需要书面通知吗
解雇员工时，必须提供书面通知，明确合同期限、解约日期、员工职位和工作时长。
同时，雇主需在15天内完成员工人事档案和社会保险关系的转移。
为确保流程顺畅，员工应积极配合工作交接。
书面通知的规范性对于双方权益至关重要。
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合同事务
未签书面劳动合同，找个理由辞退是否能拿到双倍工资
[律师回复] 未签书面劳动合同，用人单位找个理由辞退劳动者，劳动者可以要求双倍工资。根据《劳动合同法》第八十二条规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。同时，如果用人单位违法解除劳动合同，还需支付赔偿金。因此，劳动者可以依法维护自己的权益。
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除名要书面通知本人吗
需要。法律规定，除名要书面通知本人，被除名前未通知本人，可以申请劳动仲裁，劳动仲裁是起诉的前置程序，不经过劳动仲裁而直接向法院起诉，法院不予受理。
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劳动纠纷想了解，违建被强拆里面的物品怎么处理
[律师回复] 违建强拆时，物品应由违建者及时转移。如果行政机关未对屋内物品登记保全，被拆迁人可以按照受损物品合理价值的60%主张赔偿。
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快速解决“征地拆迁”问题
请问个人住宅承保给个人签定安全责任书是否有法律效力。
[律师回复] 个人住宅承保给个人并签订安全责任书是具有一定法律效力的，但具体效力情况需要根据责任书的内容和实际情况判断。安全责任书内容应明确双方信息、职责、目标等，并签字确认。依据《安全生产法》，责任书有助于确保安全生产，提高安全水平，未及时处理可能导致安全隐患。
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家里老人去世了，遗嘱上写的是我继承房子，但是没有写房产证号，但房子地址写的非常详细，详细到几楼门牌号几平米，所以我还能继承房子吗，补充：自书遗嘱，没有见证人
[律师回复] 您好，自书遗嘱不需要见证人，只要遗嘱内容是遗嘱人真实意思表示，亲笔书写、签名，并注明年、月、日，即使没有房产证号但地址详细，遗嘱也是有效的。建议您带着遗嘱和相关证明材料，去房产所在地的不动产登记机构办理过户手续。如果遇到问题，可以寻求法律专业人士的帮助。
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想给朋友协商见面还款怎么协商
[律师回复] 协商还款时，首先应主动联系借款人，表达还款意愿和遇到的困难，然后提出合理的还款方案，比如延长还款期限或分期还款。根据《民法典》规定，借款人可以在还款期限届满前申请展期，双方协商一致可以变更合同内容，包括还款期限和方式。保持沟通积极，寻求双方都能接受的解决方案。
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刑事拘留需要书面通知吗
根据法律规定，刑事拘留必须通过书面形式通知。公安机关实施刑事拘留后，要在24小时内制作《拘留通知书》，详细说明拘留原因和羁押场所等信息，并向被拘留人的直系亲属或所属单位传达。这是为了保护被拘留者的合法权益，让他们的家属或所属单位了解情况。
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刑事辩护小区口里面查酒驾合法不
[律师回复] 小区门口查酒驾是合法的。根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定，交警有权对道路交通安全违法行为进行纠正，包括在小区门口查处酒驾。只要小区门口属于道路交通的一部分，交警就可以在此设卡查酒驾，以维护道路交通秩序和保障安全。
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快速解决“交通事故”问题
事故认定书。我全责，我这边主张走保险。对方不愿意，愿意让我快速修车，并且提出了一些要求，让我给他一辆代步工具，请问，合法吗？
[律师回复] 在交通事故中，如果您全责并且主张走保险，对方有权选择是否接受保险赔偿。如果对方要求您提供代步工具，这属于合理要求，因为对方车辆在修理期间无法使用。您可以与对方协商，提供合理的替代交通工具，或者支付相应的交通费用。这样的安排符合《民法典》关于损害赔偿的原则。
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你好 我的货车在车管所备案过尾板证明。第二年买保险的时候我当时用的是手机相机保存之前行驶证买的保险。当时行驶证上面没有围板公告
[律师回复] 根据您提供的情况，建议您及时更新行驶证信息，确保行驶证上反映车辆当前状态。您可以携带尾板安装合格证明和相关证件，前往车管所办理变更登记，更新行驶证信息。同时，通知保险公司，确保保险覆盖范围包含尾板部分，避免理赔时出现问题。
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劳动合同到期解除通知需要书面通知吗？
根据我国相关的规定，劳动合同到期解除之后，用人单位需要进行书面通知给劳动者的，一般在劳动者离职15天之内将劳动者的档案和相关社保关系转移完毕，劳动者也需要进行工作交接。
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劳动纠纷你好我离婚时是双方协议离婚的，但我们没有去民政局办理离婚，而是通过法院判离的，而且法院判离的和协议离婚的内容不一，这样我双方协议离婚书还有效吗？
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，离婚协议书在双方自愿签订后，需要到婚姻登记机关申请离婚登记才能生效。既然你们是通过法院判决离婚的，那么离婚协议书并未经过法定程序，因此不具备法律效力。法院的判决是最终的法律文书，具有强制执行力，所以应以法院的判决为准。如果对法院判决有异议，可以依法申请再审。
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快速解决“婚姻家庭”问题
双方共同出资买房，房子证还没拿。对方贷款情况下。如何补救书面维护自己的权益
[律师回复] 共同出资买房但房产证未拿到，对方贷款情况下，要维护自己的权益，首先应确保双方有书面协议明确出资比例和产权份额。若房产证登记在一方名下，未登记方应通过协商增加自己为共同所有人，进行房屋变名登记，以法律形式确认权益。若协商无果，可考虑诉讼途径，要求解除合同、赔偿损失。
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我想问一下，被人解散群聊后还被拉黑了。里面有几万块钱没收到。
[律师回复] 遇到这种情况，首先需要明确群聊解散和被拉黑属于社交群组内部管理行为，不直接产生民事法律关系。对于群聊中涉及的款项问题，如果是因为交易或债务关系产生的，可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，通过协商或诉讼的方式要求对方返还不当得利。建议保留好转账记录等相关证据，并咨询专业律师获取详细法律帮助。
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2013年借出20万元，没收回多少望告诉我你所地址，面谈。
[律师回复] 您好，对于2013年借出的款项未收回的问题，首先建议您尝试与对方协商解决。如果协商无果，可以收集转账记录、通信记录等证据，向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》规定，借款人未按约定期限返还借款的，应当支付逾期利息。若对方拒不履行法院判决，可申请强制执行。希望这些信息对您有所帮助。
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提前书面告知解除合同的通知要怎么书写？
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与提前书面告知解除合同的通知要怎么书写相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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合同事务
交通事故责任认定书复议时间是多久，想了解：复议期间如何申请延期？
[律师回复] 交通事故责任认定书的复议时间是收到认定书之日起三日内，上一级公安机关交通管理部门会在受理复核申请之日起三十日内作出复核结论。若需申请延期，应向公安机关交通管理部门提出书面申请，并说明延期理由，是否批准由公安机关交通管理部门决定。
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