买房首付款退款纠纷怎么处理
最新修订 | 2024-05-12
617浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5316人
- 律师解析
-
当您遇到开发商未能如约履行退还首付款义务时，建议您立即与开发商取得联系，并寻求妥善的解决办法。如果开发商依然拒绝履行应尽义务，您有权向他们发出一封含有明确退还款项期限的法律函件。
然而，若是开发商仍旧我行我素，无视法令法规，那么您就拥有了向当地法院提出诉讼的合法权利。一旦法院作出公正的判决，开发商必须依法承担退还房款的法律责任；
至于具体的法律诉讼费用，将会根据您所主张权益的金额大小而定。这里提到的“首付款”是指在购买房产过程中，依据相关法律法规，首次支付的最小比例。尽管支付的总金额可以超出这一比率，但是无论如何也不能低于这一标准；其余部分则需要通过银行贷款的途径完成支付。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
借款买房首付后买卖纠纷怎么处理在购房分期付款过程中如遇争议，首先应尝试通过和平谈判或第三方调解解决分歧。若协商无果，可根据合同条款选择仲裁或未签仲裁协议时向法院起诉。一旦获得具有法律效力的判决或仲裁裁决，对方不履行时可依法申请强制执行。
-
房屋买卖首付房款纠纷怎么处理房地产购置合同纠纷的解决路径包括：首先，协商解决，强调尊重与信任；调解介入，如官方调解；仲裁机构公正裁决；最后，法律诉讼作为最后手段。协商理想，旨在共赢。国有企事业单位可求助上级主管公正调解。若协商仲裁无效，合同双方依法诉诸法院。
-
买房首付借款纠纷怎么处理购房合同纠纷解决途径包括协商、调解、仲裁和法律诉讼。协商是首选，无法协商可请求相关机构调解；若有仲裁条款或达成仲裁协议，可申请仲裁；否则，可向法院提起诉讼。处理时应公正客观，避免过度干涉，保证工作在平等基础上展开。
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125367人选择咨询律师
买房首付款退款纠纷怎么处理
一键咨询
买房子首付款可以退吗
除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，退首付应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
10w+浏览
房产纠纷打我的人来自首能取保候审吗
[律师回复] 解析：
在有打人行径之人自行投案之后，能否获得取保候审的批准，这主要取决于该案件的具体情况以及他本人是否符合获取取保候审的相关条件。
根据我国《刑事诉讼法》第六十七条的明确规定，若法院、检察机关或公安部门认为某些犯罪嫌疑人或被告可能会被判处罚金、拘留或被单独适用附加刑，又或者是他们身患重病而无法亲自照顾自己的日常起居，或者是处于妊娠期或正为新生儿哺乳期间的女士，这些人员在接受取保候审的可能性较小，且不会对社会造成重大危害时，便可对其实施取保候审。
然而，自首行为虽然可以被视为一种减轻罪行的因素，但要决定是否适用取保候审，仍需要全面地进行考量。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在有打人行径之人自行投案之后，能否获得取保候审的批准，这主要取决于该案件的具体情况以及他本人是否符合获取取保候审的相关条件。
根据我国《刑事诉讼法》第六十七条的明确规定，若法院、检察机关或公安部门认为某些犯罪嫌疑人或被告可能会被判处罚金、拘留或被单独适用附加刑，又或者是他们身患重病而无法亲自照顾自己的日常起居，或者是处于妊娠期或正为新生儿哺乳期间的女士，这些人员在接受取保候审的可能性较小，且不会对社会造成重大危害时，便可对其实施取保候审。
然而，自首行为虽然可以被视为一种减轻罪行的因素，但要决定是否适用取保候审，仍需要全面地进行考量。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
3.9w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
挪用资金罪自首能从轻判刑吗
[律师回复] 解析：
对于涉及挪用资金罪名的被告人，若其选择自首，根据我囯现行《中华人民共和国刑法》之相关规定，其通常可得到依法的从轻处罚待遇。自首行为彰显了被告人有主动承认错误、表达悔过之心的态度，对司法机构查清案件真相和节省宝贵的司法资源具有积极作用。法院在做出裁决时有责任充分考量并尊重这样的情节因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
对于涉及挪用资金罪名的被告人，若其选择自首，根据我囯现行《中华人民共和国刑法》之相关规定，其通常可得到依法的从轻处罚待遇。自首行为彰显了被告人有主动承认错误、表达悔过之心的态度，对司法机构查清案件真相和节省宝贵的司法资源具有积极作用。法院在做出裁决时有责任充分考量并尊重这样的情节因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
4.6w浏览
赌博纠纷构成抢劫罪吗判多少年
[律师回复] 解析：
由于参与赌博引发的抢劫行为，其量刑标准通常依照抢劫犯罪来执行。
根据现行法律法规，抢劫犯罪通常会被判处三年至十年不等的有期徒刑，同时还需附加相应罚金刑罚。抢劫犯罪主要是指那些以非法占据他人财产或者物品为目的，通过暴力手段、威胁恐吓或者其他不正当方式，强行夺取他人合法财产的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
由于参与赌博引发的抢劫行为，其量刑标准通常依照抢劫犯罪来执行。
根据现行法律法规，抢劫犯罪通常会被判处三年至十年不等的有期徒刑，同时还需附加相应罚金刑罚。抢劫犯罪主要是指那些以非法占据他人财产或者物品为目的，通过暴力手段、威胁恐吓或者其他不正当方式，强行夺取他人合法财产的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
4.7w浏览
没付钱算合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析：
具体情形需依实际状况进行判断。若行为人为达到非法占有之目的，在起初阶段即采取欺骗手段与其对方签署合同，之后却未能履行支付义务者，通常会被认定为合同诈骗罪名。
然而，仅限于因缺乏金钱支付能力导致无法履行付款责任的情况下，未履行合同时所涉及到的法律事件则主要属于民事范畴，双方往往可以通过友好商议来解决问题。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
具体情形需依实际状况进行判断。若行为人为达到非法占有之目的，在起初阶段即采取欺骗手段与其对方签署合同，之后却未能履行支付义务者，通常会被认定为合同诈骗罪名。
然而，仅限于因缺乏金钱支付能力导致无法履行付款责任的情况下，未履行合同时所涉及到的法律事件则主要属于民事范畴，双方往往可以通过友好商议来解决问题。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
3.3w浏览
买房首付退款多久到账
这个没有具体规定，所以到账时间有快有慢。具体到账时间您可以联系商户咨询；如在商户提供的退款日期内，可登录网上银行或手机银行查询账务情况。
10w+浏览
猥亵罪自首能轻判多少
[律师回复] 解析：
倘若在自愿承认猥亵罪行之后，涉案者尚未引发实质性的犯罪行为，则将面临由公安机关处以五日至十日不等的拘留期限；
然而，若行为人实施了对智力残疾人士、精神病患者、未满十四岁未成年人或存在其它严重情节的猥亵行为，那么处罚将会更加严厉，将处以十日乃至十五日的拘留期限。当此类猥亵行为已经触犯刑法，则依据《中华人民共和国刑法》中对于“猥亵罪”的相关规定，将被判处五年以下有期徒刑或拘役，并在此基础上予以从轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。
倘若在自愿承认猥亵罪行之后，涉案者尚未引发实质性的犯罪行为，则将面临由公安机关处以五日至十日不等的拘留期限；
然而，若行为人实施了对智力残疾人士、精神病患者、未满十四岁未成年人或存在其它严重情节的猥亵行为，那么处罚将会更加严厉，将处以十日乃至十五日的拘留期限。当此类猥亵行为已经触犯刑法，则依据《中华人民共和国刑法》中对于“猥亵罪”的相关规定，将被判处五年以下有期徒刑或拘役，并在此基础上予以从轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。
5w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
买房首付能退吗
除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
10w+浏览
房产纠纷
我的民事纠纷案申请执行十几天，法院打电话给我去约谈，说被执行人在本法院有好几个案子，查了她名下银行卡没钱，没有可执行的，建议我先结束本案，三个月后再恢复执行。想请教最多长时间后恢复执行好？有规定时间吗？
[律师回复] 你好，提供财产线索进行申请执行
5w浏览
公民买房首付款交了能退吗
买了房子并且也付了首付款的情况下也能退房，但是要退房的话是必须要满足法定条件的，不然随便要求退房就得支付违约金。根据规定，交了首付款以后除非是发现房子的质量不符合规定面积误差超过3%，房子已经被开发商私自抵押出去的，都能要求退房。
10w+浏览
房产纠纷
你好 我是网约车司机 请问一下 出了车祸租车公司让我出三千块钱他们才愿意走车辆保险 但是我不想出这笔钱 因为我每天付他们车子租金的 现在怎么办
[律师回复] 你好您的问题处理好了吗
3.7w浏览
公共场所偷盗物品价值八千左右，当天晚上就去自首认罪悔罪，但是晚上就没有让回家，第二天晚上才取保候审，也取得被害人的原谅，也有谅解书，民警说取保候审期间如果在犯错就直接逮捕，请问这个案子还会被拘留吗，能不能不起诉
[律师回复] 你好，具体情况可以简单展开说一下
4.8w浏览
买房贷款下不来首付能退吗
办不下贷款的原因和买家无关的首付能退，导致贷款办不下来的原因很多，比如买家隐瞒了个人的征信污点导致贷款办不下来，在解除商品房买卖合同时要承担违约责任。因此，买房贷款下不来首付能退吗这个问题要根据具体情形分析。
10w+浏览
诉讼仲裁请问一下签了五年合同，上了一年班被辞退，怎么赔付
[律师回复] 你好，我们具有专业知识和丰富的经验，可以为你的法律问题提供解答和帮助，具体情况我们电话沟通，稍后给你回电。
4.6w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
