期房延期交房找售楼部吗
- 律师解析
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若开发商未能按照预定日期将商品房交付给买家，则此种情况下应寻求房产管理局或消费者协会等相关部门进行投诉处理。延期交房属于违契约行为，然而，对于违约责任的承担方式须依照双方签订的购房合同中的具体条款为准。若合同中并未对相应事项作出明确约定，那么违约方便需按照国家相关法律和行政法规的规定，承担相应的法律后果。
至于违约金的赔偿金额，则可参照在该商品房逾期交付使用期间，由相关政府部门公布的，或者由具备资质的房地产评估机构所评定的同区域、同类别的房屋租金标准予以确定。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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