无产权车位买卖纠纷怎么处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在购买车位时若误选了无产权之车位，如欲申请退款，需依据与开发商签署的相关合同条款进行判定：
1.倘若合同并未明文承诺所购车位具有产权，仅保证使用权，此种情况下，即便诉诸法律途径，胜诉的可能性亦相对较低。因此，在购买车位之前，务必仔细阅读并理解合同中的各项细则。
2.若合同明确约定所购车位应具备产权，然而实际交付的车位却并不具备产权，此时可向当地法院提起诉讼，请求开发商退还违约赔偿金及产权费用。
- 法律依据
- 《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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