上海老房产纠纷怎么处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于上海地区的房产纠纷解决途径，以下内容供您参考：
首先，凡是和房产权属、使用权、买卖、租赁、典当、抵押等房屋相关的民事法律行为所产生的纠纷，包括涉及到房屋装修、装潢、设计及附属设施的归属问题，都允许当事人自行通过向法院提起民事诉讼来解决争端。
其次，如果拆迁人与被拆迁人之间就拆迁补偿、安置等事宜无法达成共识，且经过双方协商仍无果，则该争议将交由批准拆迁的主管部门，或者房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁决。若当事人对此裁决结果表示不满，可在收到裁决书后的十五个工作日内向法院提出上诉。
再者，单位内部的建房、分配公房使用权等事项，属于单位内部的行政管理行为，因此，职工对于分房存在异议，或者单位分房行为不合理引发的纠纷，并不属于法院的管辖范畴，而应该由本单位或者相关行政部门负责解决。
此外，如果单位已经按照分房合同的约定，将住房使用权分配给了职工，但由于职工个人原因离职、辞职，或者被单位开除，单位依据合同规定要求收回公房使用权，从而导致的纠纷，可以向法院提起民事诉讼。
最后，如果是因为有关部门在审批建筑过程中出现不当行为，影响了他人的通风、采光权益，或者由于环境污染引发的纠纷，当事人既可以向有关部门申请解决，也可以选择向法院提起行政诉讼。
另外，由于违章建筑引发的房产纠纷，以及违章建筑的认定、拆除过程中所产生的纠纷，如果行政机关未能依法处理或者处理不当，当事人对此表示不服，均可以作为行政案件向法院提起诉讼。
然而，如果当事人是基于违章建筑物为标的，发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷，或者由于违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，则这些问题可以作为民事案件向法院提起诉讼。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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