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最迟多久可以申请延期交房

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
根据相关法律法规规定,商品房在正常情况下不得延期交付房屋,由此构成对合同约定条款的违反行为,即通常所称的“逾期交房”。在这种情况下,购房者有权向开发商发出正式书面通知,并在催告期限超过三个月时仍然无法收房的前提下,依法享有解除合同的权利,进而要求开发商承担相应的违约赔偿责任
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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因疫情延迟交房最多延迟多久
受疫情影响,工地延迟复工,房地产项目肯定会受到一定程度的影响,工地无法正常施工,就无法按约定时间交房。之后,多地政府出台政策,强调不能如期交付的项目可以顺延。比如无锡出台新政,提出项目可以顺延,各建设单位不能赶进度。像北京一项目宣布延期一个月交付。
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申请法院延迟开庭的最长时间
申请法院延迟开庭的最长时间是六个月,一般案件终结的时间是六个月,延长开庭是允许的,但是需要有法定理由,没有法定的理由是不允许延长开庭时间的。在延长开庭的这段时间中,对双方也是有好处的,可以有足够时间收集证据。
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迟延履行金怎么申请
我们生活中也会遇到被执行人没有按照判决中的指定期限内支付金钱或者其他业务,此时可以由人民法院进行裁定被执行人交纳一定的迟延履行金,来弥补给申请人造成的损失。而且迟延履行金可以警告被执行人按时完成判决中的款项,从而促使被执行人积极主动自觉履行判决中的强制执行措施。
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劳动能力鉴定委员会应当自收到劳动能力鉴定申请之日起60日内作出劳动能力鉴定结论,伤情复杂的,可以延长30日。
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工伤赔偿
申请强制执行最迟多久立案?
申请强制执行最迟三天内会立案,但如果法院经过审查后,确定并不满足强制执行的条件,那么法院并不会作出立案的决定。对申请强制执行最迟多久立案依旧并不清楚的,可以选择继续查阅此文。
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