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延期交房已经拿房了还能再维权吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
收房之后的买受者,仍有权就开发商未能按期交付房屋的情况寻求法律救济并诉诸违约责任之追究。若经书面催告而开发商未能在三个月之合理期限内履行交房义务,则买受者有权请求开发商赔偿逾期所导致的相应经济损失;反之,若经书面催告后开发商仍然无法在三个月之合理期限内如期交房,且未向买受者提供充分、合理的解释与说明,那么买受者便可依法行使法定解除权,解除双方之间的购房合同关系,由此产生的所有经济损失均应由开发商全额承担。
法律依据
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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已生效的仲裁裁决如何再维护
仲裁决定生效后当事人可以申请撤销,也可以去法院提起民事诉讼。仲裁决定是由仲裁机构作出的,具备强制执行力,对双方当事人具有法律约束力,双方当事人需要按照仲裁决定中的要求履行义务。
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诉讼仲裁
交房延期再延期怎么办
开发商未按期交房构成违约,购房者有权追责。经催告后三个月内未交房且无合理解释,购房者可解除合同,开发商承担损失。三个月内交房,购房者无权解除合同,但可要求开发商赔偿逾期损失。双方应依法处理纠纷,保障各自权益。
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房产纠纷
延期交房怎样维权
房屋延迟交付若因客观原因属合理逾约,购房者可给予宽限期。非合理延迟时,消费者可先与开发商协商,无果可投诉消费者协会或向房屋管理部门申诉。若仍无效,可提起诉讼,要求支付违约金或解除合同。在起诉前,务必搜集充足证据。维权过程中,根据具体情况选择合适方式,维护自身合法权益。
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房产纠纷
延期交房怎么维权
房产交付若因施工延迟、政府手续滞后及基础设施不足而延期,属合理范畴。面对非正常延期,购房者可与开发商协商、向消费者组织投诉、向房产管理部门反映或提起诉讼。协商无果时,可寻求消费者协会帮助或房产管理部门调停。若仍无法解决,可向法院起诉,要求赔偿或解除合同。在起诉前,购房者需收集充分证据支持其主张。
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房产纠纷
延期交房如何维权
原则上,若开发商未能按照事先协定的期限交付房屋,便可视为延期交房并须承当相应后果。具体而言,根据协议中的相关条款,开发商有义务支付违约罚金,乃至履行解约的法律责任。针对开发企业的延期交房行为,作为购房者有权依法主张解约权以维护自身权益。
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房产纠纷
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