二手购房定金合同违约怎么办
- 律师解析
-
在购置二手房产并交付定金之后，若卖方有任何违约行为，您有权要求其双倍返还定金。
然而，若您自己出现违约情况，那么定金将无法退还。
依据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之明确规定，当债务人为履行其债务时，定金应当被视为价款的一部分或予以收回。对于支付定金的一方，若未能履行债务或履行债务未达到约定标准，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；而对于接受定金的一方，若未能履行债务或履行债务未达到约定标准，导致合同目的无法实现，则必须向对方双倍返还定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
问题没解答? 125608人选择咨询律师
二手购房定金合同违约怎么办
一键咨询
购买二手房违约金怎么算？
购买二手房违约金的计算主要是看合同先前约定，还有买方是延期履约或是要解约的具体情况来定。延期的情况违约金一般是每天付合同约定的全款的万分之几;解约则一般是全款的20%，还有定金的，则情况又不一样，造成的过大损失也可以主张赔偿。
10w+浏览
房产纠纷二手购房定金合同违约怎么办
购买二手房产并支付定金后，若卖方违约，您可要求其双倍返还定金；若您违约，定金不退。根据《民法典》第587条，未履行债务或履行不达标的一方，无权或需双倍返还定金。
1w浏览2024-05-11
二手房购房违约金赔偿标准
房屋二手交易违约金额赔偿标准并不是固定的。合同中如果有明确规定，那就得严格执行；要是约定的过高或过低，还可以申请法院或仲裁机构进行调整。要是合同里根本就没有关于违约金的具体约定，那就得根据违约行为给对方造成的实际经济损失来计算。
10w+浏览
房产纠纷二手购房定金及违约金一般多少钱
违约金常约定为总房价的20%，但具体金额由双方协商。二手房交易常通过中介，受外界因素影响大，违约情况频发。因此，合同条款通常设定罚款措施以应对违约行为。购房者应了解违约规定，保障自身权益。
1w浏览2024-04-29
二手房购买违约金不给怎么办
二手房买卖中，如果卖方违约不付违约金，先别急着上火，咱们可以先友好协商，把违约的事实和责任讲清楚。要是协商没结果，也别上火，咱可以收集好购房合同、违约证据等，然后向有管辖权的法院起诉。法院会根据证据和法律来裁决违约责任和赔偿的。
10w+浏览
房产纠纷二手房购房定金对方违约怎么处理
在中国，根据《中华人民共和国民法典》第587条，二手房交易中，如卖方违约，买方有权要求双倍返还定金；如买方违约，则定金不予退还。这一规定旨在通过定金制度平衡双方权益，保障合同履行。
1w浏览2024-06-13
二手购房定金及违约金一般多少钱
违约金常约定为总房价的20%，但具体金额由双方协商。二手房交易常通过中介，受外界因素影响大，违约情况频发。因此，合同条款通常设定罚款措施以应对违约行为。购房者应了解违约规定，保障自身权益。
10w+浏览
房产纠纷二手房购房定金卖方违约怎么处理
购买二手房屋违约，买方终止须担责；卖方违约，买方可获双倍定金赔偿。按《民法典》规定，违约方须担责。买方购买房产时，应与开发商商讨预售合同关键条款，若无法达成共识，开发商应退还定金。依据最高法解释，购房者有权要求退还定金。
1w浏览2024-05-27
购买二手房违约金的标准是多少？
购买二手房违约金的标准在法律上并没有明确的规定，一般情况下可以由双方协商处理，但法律上明确规定了违约金的标准不得超出造成实际损失的30%，超出这一范围的，则在法律上是不被认可的。
10w+浏览
合同事务二手房违约金怎么赔
二手房买卖违约金赔付依契约。契约明确违约及罚款可按约执行，过高或过低一方可申请调整。法院或仲裁机构会结合损失金额、合同履行等确定合理数额。如卖方未交房或买方未付款违约，损失包括多方面，要求赔偿要有证据。违约金赔付要依约依法结合实际判断。
1w浏览2024-11-16
