分期买房想退房应该注意哪些问题
- 律师解析
- 首要举措，作为买家须向卖家递交退订通知信函。接到此信函之15天自然期之内，期望卖家能严谨履行并成功完成所有后续流程的处理事宜。在阁下发起退订申请之日起计算的15个日历日内，卖家务必负责全额退还您所支付的资金，并承担妥善部署以及协助阁下解除或者终止与相关贷款银行签订的合约关系的责任。在此基础上，卖家尚须依照相关法规及程序，于收到贵方退订通知信函后的适当期限内将全部购屋资金如数返还给您，并保证已经顺利完成了公积金管理机构或贷款银行的还款等相关手续。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条
至第五百八十四条
的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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分期买房想退房应该注意哪些问题
一键咨询
租房应该注意哪些问题？
1、先搞清楚出租人是否属于房屋所有者，避免从二房东手上租赁房屋，减少日后产生纠纷的可能性。2、对房屋的相关设施作出检查，注意安全问题，不能一味只图租金便宜，为日后安全埋下隐患。3、签订租房合同的时候，需要对合同内容作出全面了解，明确彼此的责任。4、若需要交付押金，则需要先讲清楚，押金的退还条件、扣除条件等等。
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房产纠纷租房应注意哪些问题
了解房屋的真实状况，应当尽量事前走访所租住房屋所在地社区；尽量弄清房东的出租权限，仔细核对房产证、身份证等各类证件；对于房租、保证金等的给付，应当保留相关票据。
3.3w浏览2025-01-25
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10w+浏览2024-11-26
想买房子要注意什么手续和问题？
买房子手续需注意的问题：1、审查开发商。2、签订商品房认购书。3、签订购房合同。4、办理预售登记备案5、签订管理公约。
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房产纠纷房屋过户应注意什么问题
1、仔细核查证件。交易时买方要确认卖方的证件是齐全的，而且买卖合同必须由产权证上的共有人亲自签字才会生效，防止代签或漏签。2、明确各项费用。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确明细费用，以避免中途添加各项杂费。
5.2w浏览2025-02-09
买房应注意哪些问题
10w+浏览2023-09-02
买房应该注意什么法律问题
一、签订商品房预售合同，出卖人有没有预售许可很重要。二、注意进行不动产登记或不动产登记的变更。但、约定开放商应该在约定的时间交付房屋。四、若发现销售广告的说明或允诺的内容与实际不符，可以要求开发商承担违约责任。
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房产纠纷房屋拆迁应注意哪些问题?
1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积，务必要求拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同，石英水磨地和一般水泥地的补偿不同，需要补偿和不补偿的项目容易混淆，都必须在拆迁方作记录后一一过目。3、违章建筑的年限和补偿。
1w浏览2025-05-13
买房应注意什么问题
10w+浏览2024-10-18
买回迁房应该注意哪些问题
购买回迁房需注意：
1.避免“一房多售”，明确过户日期；
2.确认交房时间，直接约定支付首付款日为交房日；
3.预留尾款应对风险；
4.房产交易需对方及配偶签字；
5.争取第一顺序继承人签字，以防房产被继承分割。
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