东莞延期交房赔偿如何计算金额
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 延期交房赔偿金的计算方法应根据已支付房款总金额乘以当期银行贷款利率并考虑超过约定交付期限的具体时长来进行核算。若购房者与开发商在房屋买卖合同中对逾期交房违约金的金额已经做出明确约定，则应当依照该合同所记载的详细数额对损失进行赔付。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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