购房退房定金归谁
- 律师解析
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在房地产交易中，若买受人违约并要求解除房屋购买合同，则其所缴纳的定金将不予退还；
然而，如因自然因素或特殊情况而致使无法签订买卖合同，或者在协商过程中对于协议及补充协议内容无法达成一致意见以致无法顺利签约，且此种状况并非由双方任意一方造成的，在此情况下，定金是可以被退还的；反之，如果卖方违约导致买方决定退房，那么买方有权要求卖方返还双倍定金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房退房定金归谁
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