农村宅基地怎么处理
最新修订 | 2024-05-13
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曹静律师
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- 律师解析
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1.首先需要明确指出，宅基地属于村集体所有，农民仅享有使用权。
若户口迁移至其他地方，欲放弃宅基地使用权，可与本村村委会沟通协商并根据相关规定进行有偿撤回，或者通过转让宅基地的方式，获取一定的经济补偿。
2.关于农村房屋的归属问题，我们国家现行的法律政策规定是“地随房走”，即只要房屋归属于当事人，且该房屋依然存在，那么当事人便继续享有宅基地的使用权。
然而，当户口迁出后，当事人将无法提出重建房屋的申请。
3.对于子女能否继承父母的房屋这一问题，若老年人的户口仍保留在农村地区，则其子女有权享有房屋的使用权以及继承权，但需注意的是，他们无权对房屋进行重建。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
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农村宅基地怎么办理宅基证一、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供相应证明材料。二、变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。(一)权属审核。(二)地籍测量。(三)注册登记。(四)填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。
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农村宅基地如何办理宅基证如果没有宅基地使用证，可以到当地的发证机关申请补办。当事人需要携带本人身份证、宅基地复印件及原件，到县级国土局办公室进行核对，户主申请宅基地置换。申请表由居住地的村委会签字，并加盖村委会公章。农村自建住房必须有两个许可证，一个是宅基地使用许可证，另一个则是施工许可证。
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农村宅基地办理1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)。3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审等。
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农村宅基地新规？符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记。
宅基地
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农村宅基地要怎么处理？农村宅基地只有农民才能享受到这种福利，而农民只享有宅基地的使用权，宅基地的使用权是归集体所有的。只有达到一定条件的农民，才能无偿的从村委会中申请宅基地，用于修建住房。如果户口迁出去了，原有的宅基地不会被确权登记，会被村委会重新分配。但是实际上，还要根据不同情况来处理。
宅基地
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农村宅基地确权了吗,农村宅基地怎么确权1982年之前的已经建造的住宅予以确权。申报：凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。权属调查。审核与公告：经土地行政主管部门审核，符合登记要求的宗地进行公告。审批。登记注册。颁发土地证。
宅基地案件·常见问题
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农村宅基地怎么处理
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农村宅基地确权了吗,农村宅基地怎么确权
1982年之前的已经建造的住宅予以确权。申报：凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。权属调查。审核与公告：经土地行政主管部门审核，符合登记要求的宗地进行公告。审批。登记注册。颁发土地证。
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农村宅基地要怎么处理？
农村宅基地只有农民才能享受到这种福利，而农民只享有宅基地的使用权，宅基地的使用权是归集体所有的。只有达到一定条件的农民，才能无偿的从村委会中申请宅基地，用于修建住房。如果户口迁出去了，原有的宅基地不会被确权登记，会被村委会重新分配。但是实际上，还要根据不同情况来处理。
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征地拆迁
你好，基本农田建设养殖场怎么办理
[律师回复] 您好！01、 养殖用地是由国土部门提前统一规划的， 新建养殖场绝对不允许占用基本农田，尽量占用劣地和荒地。 02、 需要办理养殖项目个人申请，先经村镇同意后，到畜牧部门办理养殖备案手续。 03、 携带 个人养殖申请、村镇证明、养殖备案手续 到 当地国土所 申请办理养殖用地备案手续。
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征地拆迁你好，23年9月我被单位辞退，给我的补偿是N+1，工资按基本工资算的，现在还能劳动仲裁吗
[律师回复] 依据你的叙述，在1年之内你可以提起劳动仲裁处理，至于是否会支持你的诉求，还要看相关的证据材料以及案件的具体情况而定
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好，我想问一下，现在我们村里田地，做地铁了。我们老百姓有一份失他保险，但是我是养老保险是单位交的，我的失地保险可以补交到了前面没有交的年份吗？我是18年的时候自己买的，2023年的时候单位买了
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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农村宅基地能否买卖,可以买卖农村宅基地吗
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
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农村宅基地怎么分户 如何对农村宅基地分户
小组和村委会出具证明，证明写清分户的原因，并请辖区户籍派出所给予出具。然后带分户证明到辖区街办或者乡镇签订情况属实，盖章。携带要分户人的身份证、户口本到辖区派出所户籍科找教导员签字，后到具体办理人员处办理即可。
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二爷爷很多年前就去世了，而且二爷爷也没有子女，二爷爷家的宅基地证就拿到了我们家。现在要重新办理宅基地证，可是村委会说只能办理现在住的宅基地，二爷爷的不能办，要归集体所有，这合适吗？
[律师回复] 您好！一般农村土地属于集体所有，但是房屋产权以及使用权可以继承。
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