上海房屋限购政策是怎样的
最新修订 | 2024-05-13
2.5k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5316人
- 律师解析
-
上海地区的房地产限购政策主要包括以下几个方面：
首先，如果夫妻双方在2011年1月30日之前各自与父母共同拥有不超过两套房产，那么他们可以购买新的第二套住宅；
其次，对于夫妻中的一方而言，如果在同一日期之前已经和父母共拥三套房产，而另一方则从未拥有过任何住房的话，那么他们仍然有资格购买一套新的住宅；
再次，如果夫妻中的一方在上述日期之前已经和父母共拥三套房产，而另一方则已经和父母共拥一套房产，那么他们同样有资格购买一套新的住宅；
此外，如果夫妻中的一方在上述日期之前已经和父母共拥三套房产，而另一方则已经和父母共拥两套房产，那么他们也有资格购买一套新的住宅；
最后，如果夫妻中的一方在上述日期之前已经和父母共拥四套或以上的房产，那么他们将被限制购房。
- 法律依据
-
《上海限购令细则》第五条
对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
对为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
继续加强对执行差别化信贷政策情况的检查，严肃查处违规贷款行为。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
上海限购政策是怎样的目前上海实施的限购政策如下：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。
-
海南汽车限购政策单位或个人申请增量指标或更新指标，应当通过指定网站提出申请；不能网上办理或按照规定应当现场确认的，申请人应到当地调控服务窗口办理。单位或个人申请其他指标，应到当地调控服务窗口办理。
-
海南万宁限购政策海南万宁限购政策是：本地户口首套房按揭首付30%，二套各市县各有规定。外地户口夫妻至少一人在海南纳税或交社保24月以上，一户限购一套，首付不低于70%，获产权证后5年内不得转让，写字楼、商铺等不限购。
-
2023上海商品房限购政策1、 为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%。2、 对于购买二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%.上海户籍，限购政策单身情况分析：1、单独名下有房，不可购买住房。2、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)。
房屋买卖
-
上海买房子政策限购是怎样的对于上海的购房政策，基本属于限购状态，本地户籍单身人士的限购情况就有三种，名下有房的，限购;名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有住房不超过2套(含两套，可以买一套住房;名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有住房超过3套(含3套，限购本地户籍非单身。其他的情况，小编在下文中已经为您整理好了。
房屋买卖
-
上海二套房限购政策有哪些？政策1、买房缴纳社保由2年提高到5年,且单身人员不得购房2、二套房首付比例为普通住房50%,非普通住房70%3、购房严禁使用首付贷、过桥贷款严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125310人选择咨询律师
上海房屋限购政策是怎样的
一键咨询
2023上海商品房限购政策
1、 为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%。2、 对于购买二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%.上海户籍，限购政策单身情况分析：1、单独名下有房，不可购买住房。2、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)。
10w+浏览
房产纠纷婚前全资购买房子。婚后加女方，按份50，离婚的话怎么分
[律师回复] 要看是协议离婚还是诉讼离婚。若是协议离婚，关于财产分割当事人双方协商一致处理即可。若是诉讼离婚，当事人可以各自诉请和各自举证。供参考。
3.3w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
上海二套房限购政策有哪些？
政策1、买房缴纳社保由2年提高到5年,且单身人员不得购房2、二套房首付比例为普通住房50%,非普通住房70%3、购房严禁使用首付贷、过桥贷款严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。
10w+浏览
房产纠纷以购买的方式，获得父母的，房产，算夫妻共同财产了
[律师回复] 是的，因为一般认为夫妻共同生活期间所得为夫妻共同财产，以购买的方式获得父母房产，主要看你们所花费的钱是否属于共同财产。
3.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
你好！与我房子共墙体的邻居改建房屋时，拆掉共墙体偏向我房30多公分建墙，建后强锯我屋粱离现墙体10多公分，请问这事如何维护自己的权益
[律师回复] 您好，这是相邻权纠纷问题
3.2w浏览
上海买房子政策限购是怎样的
对于上海的购房政策，基本属于限购状态，本地户籍单身人士的限购情况就有三种，名下有房的，限购;名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有住房不超过2套(含两套，可以买一套住房;名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有住房超过3套(含3套，限购本地户籍非单身。其他的情况，小编在下文中已经为您整理好了。
10w+浏览
房产纠纷我们这个地方出现地质灾害，房屋破裂，目前要搬迁，赔偿的多少钱呢
[律师回复] 你好！您的问题我们处理过，具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况，拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所，相同律师费聘请知名专业律师，可提高获胜金额或降低损失！
4.2w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
限购房政策有哪些？哪些城市有限购政策？
限购房就是限制购房的数量。2010年初，我国宏观经济形势逐渐向好发展，房价趋势明显。国务院出台了 关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知，由此开启了2010年楼市调控的大幕。４月新“国十条”其中规定，“要严格限制各种名目的和投机性购房。
10w+浏览
房产纠纷你好。！父母遗产继承公政处说，超过两月不处理，就是放弃了吗？
[律师回复] 遗赠的时，法定继承的不是，请律师协助处理。
4.4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
我发现合租房里面有一间屋子是由厨房改造成了卧室我担心有安全隐患可以接触租房合同吗
[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
4.5w浏览
2023年上海购房限购政策社保补缴是否可以
社保是不能个人补缴的，补缴必须是单位。“沪九条”新政细则要求，3月25日以后(含3月25日)签署的买卖合同，外地人社保或税单计算到签合同日期往前推63个月里累计满60个月。其中的“累计”是指正常缴纳，补缴不被接受，且断缴不超过3个月。
10w+浏览
劳动纠纷母亲被打 她先动手 要被行政拘留 会对子女会有影响吗
[律师回复] 你好！治安拘留开不出无违法犯罪记录，当兵，入党，考公个别职位受限制
3.7w浏览
快速解决“行政类”问题
