上海房屋限购政策是怎样的
最新修订 | 2024-05-13
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包敬立律师
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- 律师解析
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上海地区的房地产限购政策主要包括以下几个方面：
首先，如果夫妻双方在2011年1月30日之前各自与父母共同拥有不超过两套房产，那么他们可以购买新的第二套住宅；
其次，对于夫妻中的一方而言，如果在同一日期之前已经和父母共拥三套房产，而另一方则从未拥有过任何住房的话，那么他们仍然有资格购买一套新的住宅；
再次，如果夫妻中的一方在上述日期之前已经和父母共拥三套房产，而另一方则已经和父母共拥一套房产，那么他们同样有资格购买一套新的住宅；
此外，如果夫妻中的一方在上述日期之前已经和父母共拥三套房产，而另一方则已经和父母共拥两套房产，那么他们也有资格购买一套新的住宅；
最后，如果夫妻中的一方在上述日期之前已经和父母共拥四套或以上的房产，那么他们将被限制购房。
- 法律依据
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《上海限购令细则》第五条
对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
对为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
继续加强对执行差别化信贷政策情况的检查，严肃查处违规贷款行为。
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