过保修期房屋质量问题如何解决
最新修订 | 2024-05-13
1.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卞晓飞律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：153人
- 律师解析
-
若因开发商蓄意拖延造成超过规定日期，或因修理多次仍未能解决并继续影响正常使用流程从而导致期限延长，则责任应由开发商承担。
在此情况下，购房者享有追责的权力。
为了确保未来有效维权，请务必妥善保留相关证据。
倘若涉及到房屋主要结构存在严重质量问题，即便保修期已经过期，购房者依然有权利向开发商提出赔偿请求。
如经与开发商协商无果，购房者在必要时亦可选择提起诉讼。
对于因长期使用所引发的问题，可寻求小区物业的协助进行维修。
关于公共区域的维修费用，可动用住宅专项维修资金；
至于个人房屋出现的问题，相应的费用需自行承担。
- 法律依据
-
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
保修房屋质量问题怎么解决关于建筑物维护品质瑕疵的解决方案：一旦发现质量问题，不论保修范畴及期限，承建方应立即履行保修义务，并承担全责赔偿。若建筑物已超合理使用年限但仍需使用，所有权人应委托具备相应资质的服务机构进行检修工作，确保建筑安全。
-
房屋装修质量问题如何解决业主可与开发企业协商维修事宜并签署和解协议。若协商无果，业主可自寻第三方维修服务，费用由开发企业承担。双方若仍无法达成一致，业主可向消费者协会投诉，协会将依法调解。这些途径有助于业主解决房屋质量问题。
-
房屋装修质量问题怎么解决发现商品房质量问题，建议先与开发商沟通协商维修。若协商无果，可考虑第三方维修服务，费用由开发商承担。若仍无法解决，可向消费者协会投诉，寻求法律、法规支持下的调解。购房者应依法维权，确保房屋质量。
-
房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
房屋买卖
-
谁承担房屋质量问题保修责任？房屋质量问题，肯定是开发商负责的。开发商对住户承诺的房屋住宅保修期限，扣除房子验收合格到销售给住户的这段时间确定。因此，这一期限要比上面规定的房屋保修期限要短许多，一定要注意作为合同附件的《住宅质量保证书》，看清楚上面所承诺的保修时间长短和起算时间；如果觉得保修时间太短，可进行补充约定。
房屋买卖
-
装修质量有问题怎么找质检当地的装修行业协会一般都承担着当地的工商部门消委会,装修消费维权投诉的服务工作,他们相对来说专业知识,专业人员比较准确评定到位。
工程质量纠纷
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125606人选择咨询律师
过保修期房屋质量问题如何解决
一键咨询
谁承担房屋质量问题保修责任？
房屋质量问题，肯定是开发商负责的。开发商对住户承诺的房屋住宅保修期限，扣除房子验收合格到销售给住户的这段时间确定。因此，这一期限要比上面规定的房屋保修期限要短许多，一定要注意作为合同附件的《住宅质量保证书》，看清楚上面所承诺的保修时间长短和起算时间；如果觉得保修时间太短，可进行补充约定。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
6490 位律师在线，高效解决问题
房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
10w+浏览
房产纠纷租房未到期，房东因出售房屋为由要求租客强制搬出且合同中未明确赔偿损失该怎么办
[律师回复] 你好，买卖不破租赁，可以拒绝的
4.6w浏览
快速解决“土地房产”问题
问题紧急？在线问律师 >
5985 位律师在线，高效解决问题
装修质量有问题怎么找质检
当地的装修行业协会一般都承担着当地的工商部门消委会,装修消费维权投诉的服务工作,他们相对来说专业知识,专业人员比较准确评定到位。
10w+浏览
建设工程纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 大于10万元
[律师回复] 你欠的是哪家平台的网贷？逾期多久了
4.8w浏览
快速解决“”问题
问题紧急？在线问律师 >
6679 位律师在线，高效解决问题
房屋质量问题保修期是如何规定的？
基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的设计使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
6735 位律师在线，高效解决问题
房屋装修出现质量问题可以起诉吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋装修出现质量问题可以起诉吗进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
5799 位律师在线，高效解决问题
