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开发贷的开发资质要求有哪些

最新修订 | 2024-05-14
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
为申请开发房地产领域的专项贷款,必须具备以下四项证件齐全:
首先,“建设用地规划许可证”作为建设单位在向土地管理部门提交征用、划拨土地申请之前,由城市规划行政主管部门认定其建设项目位置及范围符合城市整体规划的法律凭证;
其次,“国有土地使用证”则是证明土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金,从而获取在特定年限内在某块国有土地上享有使用权的重要凭证;
第三,“建设工程规划许可证”是关于建设工程是否符合城市规划要求的法律证明文件;
最后,“建设工程施工许可证”是建筑施工单位满足各类施工条件后,获准开工的建设工程施工许可证,它既是建设单位进行工程施工的法律依据,同时也是房屋权属登记过程中的关键性依据之一。
法律依据
《建筑工程施工许可管理办法》第二条
在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当依照本办法
向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。
工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。
省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况,对限额进行调整,并报国务院住房城乡建设主管部门备案。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。
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开发贷的开发资质要求有哪些
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开发商的开发资质该如何审查
一定要要求开发商提供原件,不能仅看复印件这些。《建设工程规划许可证》是标志有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,所以这个一定要看。注意查验开发商所使用的土地在用途、位置是否与建设用地规划许可证相互一致。
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房产纠纷
抢夺罪家属要求赔偿多少钱
[律师回复] 解析:
对于因抢劫物品导致他人人身伤害或死亡的案件,法院将根据实际情况,判处被告人10年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还会施以罚金或没收个人财产的惩罚措施。
在此类案件中,若存在以下任一行为,则应被视为"金额庞大"百分之五十的情况。
即:
抢劫公共或私人财物的数额达到相当规模。
在犯罪数额较小时,被告人将会面临3年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事责任,并可能被处以罚金;
而当犯罪数额巨大或存在其他严重情节时,被告人将面临3年以上10年以下有期徒刑的刑事责任,同样也需要承担罚金;
如果犯罪数额特别巨大或存在其他特别严重情节,那么被告人将面临10年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还需缴纳罚金或没收其个人财产。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理抢夺刑事案件适用法律若干问题的解释》第三条
抢夺公私财物,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百六十七条规定的“其他严重情节”:
(一)导致他人重伤的;
(二)导致他人自杀的;
(三)具有本解释第二条第三项至第十项规定的情形之一,数额达到本解释第一条规定的“数额巨大”百分之五十的。
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
袭警罪警察的认定要求是什么
[律师回复] 解析:
对于袭警罪的法律认定标准如下:
本罪所侵害的直接客体是人民警察在日常工作中的执法和管理活动的正当性与权威性。
犯罪侵害的具体对象则必须是依法正在行使职权或履行其职责的人民警察。
在客观方面,实施者需通过采取暴力方式,或者以威胁为手段,来阻碍人民警察依法并严格执行任务,或者履行他们应尽的职责,进而造成了严重的后果。
所有符合法定刑事责任年龄且具备刑事行为能力的自然人都可以构成本罪。
假如该行为涉及到暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的话,那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;
如果采用了枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等更为恶劣的手段,严重危害到了人民警察的人身安全,那么将会被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
房地产开发资质等级
房地产开发企业资质等级按照其拥有注册资本、条件划分为几个等级一)一级资质:1.注册资本不低于5000万元 2.从事房地产开发经营5年以上(二)二级资质(三)三级资质:注册资本不低于800万元(四)四级资质:注册资本不低于100万元。
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房产纠纷
房地产开发资质要什么资料
在材料准备的过程中,除了人员证书、营业执照等证书原件,很多的证明材料都需要去打印制作。所以,为了完成材料的准备,企业付出一定的费用,将需要的材料打印制作出来。
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房产纠纷
房地产开发资质有哪些
一)一级资质:1.注册资本不低于5000万元 2.从事房地产开发经营5年以上(二)二级资质(三)三级资质:注册资本不低于800万元(四)四级资质:注册资本不低于100万元。
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房产纠纷
房地产开发资质多少钱?
不同等级的房地产开发资质,所需要的费用也不同。一级资质:1.注册资本不低于5000万元 2.从事房地产开发经营5年以上(二)二级资质(三)三级资质:注册资本不低于800万元(四)四级资质:注册资本不低于100万元。
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