商品房预售合同标注有什么内容
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 商品房预售合同应包含以下主要条款：买卖双方的详细信息以及待售商品房的相关背景资料；明确规定房屋售价，支付方式及时间节点；明确约定交房条件与实际交付日期；详尽规定办理房产所有权登记的各项具体事宜；提供争议解决途径的明确指引；制定出违约行为所需承担的法律责任等重要条款。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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商品房预售的合同有什么内容商品房预售合同关键条款包括：买卖双方及房屋详细信息，保障双方权益；购房款项数额、支付方式与期限，确保交易顺畅；交房标准、日期，保障买方权益；产权办理规定，维护卖方权益；争议解决机制；违约责任。这些条款共同确保预售商品房交易的公平、透明与顺利进行。
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商品房预售合同内容有效吗商品房预售合同具有法律效力，双方必须履行契约。合同基于公平、公开原则，由预售方与预购方自愿协商，预售方承诺在有效期内转移已建商品房所有权，预购方则支付定金或房款。此协议受《民法典》严格约束，是常见合同类型，任何违约将面临法律责任。
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商品房预售合同能改内容吗关于商品房预售合同，尽管开发商享有一定的修改权，然而仍需尊重购房者的意愿，任何一方均不得擅自对合同条款进行单方面更改。值得注意的是，我国现行法律并未明确禁止在合同签署后进行修订，只要双方当事人达成一致，即可对已签订协议的内容进行修正。
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商品房预售合同有什么内容1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等。2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
房屋买卖
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江西商品房预售管理办法的内容第二十六条商品房预售应当符合法律、法规规定的有关条件。预售商品房，应当签订预售合同，并按国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产、土地管理部门备案。
房屋买卖
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重庆商品房预售管理办法的内容为了规范城镇房地产交易行为，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律和行政法规的规定，结合本市实际，制定本条例。
房屋买卖
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商品房预售合同标注有什么内容
一键咨询
商品房预售合同有什么内容
1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等。2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
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房产纠纷婚内出轨法院怎么判财产问题
[律师回复] 如果有谁在结婚期间搞点儿小动作，财产分割的时候，法院可是会综合考虑好多方面。如果你真的玩儿大了，出了轨的话，那么财产分割的比例可能会有点儿改变，但是也别怕，一般情况下，出轨的那个人是不可能就这么被扫地出门的~法院会更加看重保护那个啥都没犯错的人的利益，所以在分割你们两个人的共有财产的时候，也许会稍微偏向那个没有犯错的人，让他/她得到更多一些。
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重庆商品房预售管理办法的内容
为了规范城镇房地产交易行为，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律和行政法规的规定，结合本市实际，制定本条例。
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房产纠纷检察院说我有两个罪名 一个预备罪强奸罪 还有一猥亵儿童罪
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父母给子女婚后买房交了部分预付款，能是子女的共同财产吗？
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江西商品房预售管理办法的内容
第二十六条商品房预售应当符合法律、法规规定的有关条件。预售商品房，应当签订预售合同，并按国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产、土地管理部门备案。
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你好我上班的时候打电话 突然来了三个警察把手机没收 被带派出所拘留 后面做了笔录被取保候审了 让我们十天之内去外地的派出所 会坐牢吗
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个人和公司签订合同，个人需要注意哪些问题
[律师回复] 与公司签约时，个人应关注公司背景和信誉、合同内容和条款、合同形式和签署细节、修改和补充条款以及个人信息和权益保护等方面。务必确保合同内容合法、明确，以保障自身权益?
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商品房预售合同纠纷起诉状内容有哪些?
商品房预售合同纠纷起诉状内容有标题居中写明：“民事起诉状”。原、被告的基本情况。案由：商品房预售合同纠纷等。商品房预售合同纠纷有迟延办理房屋所有权证及土地使用权证的行为：开发商在商品房预售合同中均承诺将于正式交房办理入住手续后若干日为业主办理房屋产权证和土地所有权证，等。
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合同事务
