房产纠纷违约金过高如何应对
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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当发现房屋违约金过高等问题时，可以向当地的人民法院或仲裁机构提出相应要求，申请对其进行适当减少处理。通常情况下，违约金的设定比例为合同标的金额的20%左右；
然而，若因违约行为所导致的损害程度较为严重，则可适度提高违约金的比例，但最高上限不得超过实际损失的30%。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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