房产预售合同怎样继承
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 仅签署了商品房预售合同之房舍，根据法律法规，仍有被继承的可能性，但须满足以下特定条件：当购买者在签署预售合同时不幸离世，其法定继承人可委托律师与发展商进行磋商，以达成买卖双方对合同条款的变更协议，从而使继承人获得合同当事人的资格，并据此继续履行与发展商之间的交易手续，最终实现对房产的合法继承。这乃是法律赋予公民的一项至关重要的民事权益。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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预售合同怎么办理继承商品房预售合同下的房屋如需继承，须满足先决条件。购房人若签订预售合同后去世，其继承人可与开发商协商，变更购房人身份成为合同当事人，并达成交易。随后，依法办理房产继承手续，确保继承权的实现。
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房产预售合同可否公证继承商品房预售合同可以进行公正继承。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，第一千一百二十二条明确阐述了“遗产”的含义：即自然人在其生命终止之时遗留下的属于其个人所有的、合法的财产。而那些依照法律规定或依据其性质被判定为不适宜继承的遗产，则无法予以继承。
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房产预售合同能不能继承在仅签署了商品房预售合同的前提下，如果欲对该房地产申请继承，则需具备相应的特定条件。若购房者在签订商品房预售合同时不幸离世，那么其法定继承人可与开发商进行有效协商，并以变更购房人的方式，实现成为合同当事人的目的，最终完成与开发商的买卖交易，从而顺利将房地产权予以继承。
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民法典只有房产预售合同如何继承遗产无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典只有房产预售合同如何继承遗产,商品房预售的条件包括哪些相关的法律知识，希望能对您有帮助。
遗产继承
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民法典只有房产预售合同如何继承遗产在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于民法典只有房产预售合同如何继承遗产的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
遗产继承
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商品房预售合同能继承吗若仅签署了商品房预售合同的房屋需要继承，则需严格遵循相关法条 。即在购买人签订预售合同时不幸去世时，其法定继承人可与开发商协商，通过变更原购买人以取得合同的权利和义务，从而继续与开发商进行交易，最终实现对该房产的合法继承。
遗产继承
二手房纠纷案件·常见问题
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房产预售合同怎样继承
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商品房预售合同能继承吗
若仅签署了商品房预售合同的房屋需要继承，则需严格遵循相关法条 。即在购买人签订预售合同时不幸去世时，其法定继承人可与开发商协商，通过变更原购买人以取得合同的权利和义务，从而继续与开发商进行交易，最终实现对该房产的合法继承。
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婚姻家庭我要举报我们班有一个人盗号进行售卖。
[律师回复] 这是非常正确和勇敢的想法！您可以采取以下步骤进行举报：
1.?向学校老师或相关管理人员报告：详细说明您所知道的情况，包括被盗号的信息、售卖的证据等。
2.?如果学校有网络安全或信息技术部门，也可以向他们反映。
3.?如果涉及较大金额或严重的违法行为，您还可以向当地公安机关报案，提供您所掌握的相关线索和证据。
在举报时，要确保您所提供的信息真实可靠，同时也要注意保护好自己的个人安全。
1.?向学校老师或相关管理人员报告：详细说明您所知道的情况，包括被盗号的信息、售卖的证据等。
2.?如果学校有网络安全或信息技术部门，也可以向他们反映。
3.?如果涉及较大金额或严重的违法行为，您还可以向当地公安机关报案，提供您所掌握的相关线索和证据。
在举报时，要确保您所提供的信息真实可靠，同时也要注意保护好自己的个人安全。
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快速解决“刑事辩护”问题
母亲去世后有两处房产，父亲和继母把其中一处不动产卖给了陌生人，现在父亲去世了，还剩一处农村宅基地，继母有父亲的自书遗嘱，这个官司该怎么打，
[律师回复] 您好，要看是不是属于夫妻共同财产。
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民法典只有房产预售合同如何继承遗产
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典只有房产预售合同如何继承遗产,商品房预售的条件包括哪些相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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婚姻家庭你好我想网络贷款，被要求往自己卡里充一万元，然后又要求我输入验证码，最后说我征信评级不够，让我往他们发的二维码冲一万然后就能给我放款了，我怀疑是诈骗没理他了，然后他就说我终止合作要赔偿违约金并继续还款，我是不是遇到诈骗的了
[律师回复] 你好，遇到诈骗请及时保留证据报警处理。
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快速解决“债权债务”问题
民法典只有房产预售合同如何继承遗产
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于民法典只有房产预售合同如何继承遗产的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭父亲去世继母改嫁，现在准备拆迁问是否继母能继承我父亲那部分吗？
[律师回复] 继母作为你父亲的配偶，属于第一顺序继承人，享有继承权。继母改嫁不影响其继承权，她将与其他第一顺序继承人共同继承你父亲的遗产，包括拆迁补偿款。在没有遗嘱的情况下，继承份额一般应当均等分配。
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快速解决“婚姻家庭”问题
和人力资源公司签合同承诺煤矿正式工不成就退款去了两次都是外包队也没招上现在正式工开始招也没招上也不退款一问就是说我放弃了承担责任不退
[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下协商未果的，可以依法起诉处理
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遗产继承了军队经适房，2个子女各占50%份额（法庭判定）。军队房屋不能出租和出售，三室二厅的房屋在判决书生效前，双方已经有使用协议书，现一方反悔，起诉另一方合同撤销。法庭应该如何裁决？
[律师回复] 需要具体看看使用协议，具体情况欢迎来电详细沟通
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民法典只有房产预售合同怎么样继承遗产
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典只有房产预售合同怎么样继承遗产的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
买到库存车怎么办？，销售自始至终没有告知车子的出厂日期
[律师回复] 如果您在购车时销售未告知车辆是库存车，您可以采取以下措施：
1.?与销售商协商解决
- 以平和理性的态度与销售商沟通，指出他们未履行告知义务，您对此感到不满。
- 提出您的合理诉求，比如要求更换车辆、给予一定的补偿、延长车辆质保期等。
2.?向厂家投诉
- 如果与销售商协商无果，可以向车辆生产厂家投诉该销售商的行为，希望厂家介入协调解决。
3.?向消费者协会投诉
- 拨打 12315 热线或通过消费者协会的官方网站进行投诉，说明您的遭遇和诉求，由消协协助处理。
4.?寻求媒体帮助
- 向当地有影响力的媒体反映情况，借助媒体的力量促使问题得到关注和解决。
5.?考虑法律途径
- 如果以上方法都无法解决问题，您可以咨询律师，收集相关证据（如购车合同、沟通记录等），向法院提起诉讼，要求销售商承担相应的责任。
在处理过程中，务必保存好所有相关的证据，包括购车合同、付款凭证、与销售商的沟通记录等，以便为自己的主张提供有力支持。
1.?与销售商协商解决
- 以平和理性的态度与销售商沟通，指出他们未履行告知义务，您对此感到不满。
- 提出您的合理诉求，比如要求更换车辆、给予一定的补偿、延长车辆质保期等。
2.?向厂家投诉
- 如果与销售商协商无果，可以向车辆生产厂家投诉该销售商的行为，希望厂家介入协调解决。
3.?向消费者协会投诉
- 拨打 12315 热线或通过消费者协会的官方网站进行投诉，说明您的遭遇和诉求，由消协协助处理。
4.?寻求媒体帮助
- 向当地有影响力的媒体反映情况，借助媒体的力量促使问题得到关注和解决。
5.?考虑法律途径
- 如果以上方法都无法解决问题，您可以咨询律师，收集相关证据（如购车合同、沟通记录等），向法院提起诉讼，要求销售商承担相应的责任。
在处理过程中，务必保存好所有相关的证据，包括购车合同、付款凭证、与销售商的沟通记录等，以便为自己的主张提供有力支持。
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房屋预售合同继承权如何确定
关于房屋预售合同继承权如何确定的相关法律问题在尚未取得房屋所有权证书之前，仅持有购房合同的情况下，由于物权关系尚未明确确立，所以并不适宜作为财产予以分割和继承。然而，实际操作中通常会先行确定各个继承人的合同权益，待房屋所有权证书颁发后方再行安排遗产分配事宜。
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婚姻家庭
