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购房者交了定金迟迟拖延怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
开发商逾期交付房产通常不会被视为违法行为,然而却构成了契约上的违约。若经过书面催告后,开发商能在合理期限内完成交房义务,那么消费者虽然无法撤销合约,但有权请求开发商作出经济补偿以弥补其实际受到的损失;而如果开发商在收到上述书面通知后,仍未能于规定时间内履行交房责任并且未能提出合理解释,消费者则有权利宣告合同无效,同时所有因开发商违约所带来的经济损失均应由开发商全权负责
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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购房者可以延迟交房吗
房企与业主可在合同中约定延迟交付房产的免责事由及违约责任。不可预见的不可抗力事件可作为合法延交理由,开发商应及时通知业主;若业主违约或误解开发商违约,房企也可能合法延交。
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房产纠纷
购房者延迟收房的怎么办
一般来说,购房者在约定期限内无正当理由延迟收房,开发商房屋买卖合同中的相关风 险责任得以减免,转由购房者承担相关责任。另外,如因延期收房而导致开发商管理、维护房屋支出的,相关费用也由购房者承担。该房屋物业费用也由买房承担。
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房产纠纷
2024购房者延迟收房怎么办
购房者无正当理由拒绝收房的,视为开发商已交付,开发商不会承担延期交房的违约责任,房屋损坏风险由购房者承担。购房者延迟收房甚至是拒收房屋的行为如果给开发商造成了损失,开发商可以委托专业的房产律师来处理向购房者追责的相关事宜。
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房产纠纷
购房定金可以延迟吗
购房订金缴纳后有20日至一个月等待期,期间订金一般不退可延期。楼盘销售佳时,开发商不愿长期保留。完成订金、首付及贷款流程需约两月资金回笼。建议与开发商协商寻求更佳方案。购房者应了解流程,确保权益。
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房产纠纷
购房者延迟收房应该怎么办
1、与开发商协商解决2、向当地的消费者协会投诉3、向房屋管理机关反映4、进行诉讼 向法院提出诉讼是最后的解决之道,因为诉讼耗时耗力,会给业主带来很多麻烦。
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