开发商储藏室买卖纠纷怎么处理

根据法律法规，房地产开发商强售车库或储藏室属强迫交易，侵犯消费者自由选择权。如双方无法和解，投资者可诉诸法律，通过法院诉讼解决争议，维护自身权益。

当二手房已过户但余款未付清，卖方有权向当地法院提出诉讼，追讨剩余款项。过户后，房屋所有权即从卖方转移到买方，卖方已尽责。为保护自身权益，卖方可通过法律手段要求买方承担违约责任。

住宅公寓的储藏室所有权分两类：有独立产权和无法独立产权。前者通常位于地下室，具有独立空间，可交易并注册证书。后者仅是公共通道的一部分，不能独立注册。购房前需明确所需类型，并在合同中或单独承诺书中确保对方书面承诺。注意，此储藏室非转让物品，应免费赠送，避免额外房款。适当时机，可与开发商签订正式可转移权利合同。但购买第二类储藏室可能无效，因开发商无权分割公共区域给不同业主。