成都延期交房官司胜诉几率大吗

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，对于抢劫行为中涉及到的公共及私人财产的价值判定，设定了以下三个明确的标准：
首先，若公共或私人财产的价值在人民币500元至2000元之间，则可被认定为“数额较大”；
其次，当该类财产的价值达到人民币5000元至20000元时，便可被视为“数额巨大”；
最后，当财产价值超过人民币30000元并达到100000元以上时，将被定义为“数额特别巨大”。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。

[律师回复] 解析：
是的，根据法律规定，侵犯财产犯罪的行为人可能会被法院判处罚金刑期，刑期为两年以下有期徒刑、拘役，亦或是二年至五年之间的有期徒刑。
然而，如果行为人能够主动地交回或者退赔所涉财物，或者是在其他人明确主张收回该财物之前就已经处置了这些财物并且随后采取了或承诺进行赔偿措施；
更进一步而言，倘若在他人提出主张后，行为人擅自处置了这些财物，但随后又履行了赔偿义务，那么这些情况都将不会被视为构成侵占罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
根据涉案金额及犯罪情节之轻重程度，分别做出如下判决：
1.若涉案金额超过人民币10万元，将被判处三年至七年有期徒刑，同时还需缴纳相应罚金；
2.若涉案金额超过人民币30万元且存在严重情节的情况下，应被处以七年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收全部财产；
3.若涉案金额超过人民币100万元且存在特别严重情节的情况下，应被处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
就涉及行贿行为而言，若其数额达到重大或特别巨大的标准，致使国家利益遭受重大或特别重大损失，那么在此种情况下，此类行为将被认定为情节严重之列。
此外，当追究相关责任时，行为人如拒不如实交代自己的罪行，歪曲事实真相、销毁关键证据，甚至与受贿者共同制定抵赖策略等，亦会被视为情节严重，需依法严肃处理。
然而，对于情节严重和情节特别严重的区分及评判标准，现行法律并未作出明确规定。
根据司法实践经验，我们可以从多个角度对行贿行为进行综合考量，包括但不限于行贿金额、行贿手段、行贿次数、参与人数以及行贿所带来的后果，以及行为人在犯罪之后的表现等等。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
贪污数额在一万元以上不满三万元，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金：
（一）贪污救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、防疫、社会捐助等特定款物的；
（二）曾因贪污、受贿、挪用公款受过党纪、行政处分的；
（三）曾因故意犯罪受过刑事追究的；
（四）赃款赃物用于非法活动的；
（五）拒不交待赃款赃物去向或者拒不配合追缴工作，致使无法追缴的；
（六）造成恶劣影响或者其他严重后果的。
受贿数额在一万元以上不满三万元，具有前款第二项至第六项规定的情形之一，或者具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金：
（一）多次索贿的；
（二）为他人谋取不正当利益，致使公共财产、国家和人民利益遭受损失的；
（三）为他人谋取职务提拔、调整的。
第二条
贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”，依法判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
贪污数额在十万元以上不满二十万元，具有本解释第一条第二款规定的情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”，依法判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
受贿数额在十万元以上不满二十万元，具有本解释第一条第三款规定的情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”，依法判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于受贿罪犯罪数额的明确规定如下：
受贿金额如果在人民币叁万元至贰拾万元之间，将被判处三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚，同时还需承担相应罚金的法律责任。
对于受贿金额若在人民币贰拾万元至叁佰万元区间内的情况，则需要接受为期三年以上，直至十年以下有期徒刑的严厉制裁，并且可能面临罚金乃至没收财产的附加刑罚。
然而，如果受贿金额高达人民币叁佰万元或者更高的情况下，罪犯将会被判处十年以上甚至终身监禁等更为严重的刑事处罚，同时也必须承担罚金或者没收财产的法律责任。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
第二条第一款
贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”，依法判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
第三条第一款
贪污或者受贿数额在三百万元以上的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额特别巨大”，依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于抢劫公私财产案件中，金额达到一定程度将被认定为“重大”或“特别重大”：
（一）当公私财产价值在人民币500元到2000元之间时，即视为“重大”；
（二）当公私财产价值在人民币5000元到20000元之间时，即视为“特别重大”；
（三）当公私财产价值在人民币30000元到100000元之间时，也会被视为“特别重大”行为。
法律依据：
中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，醉酒驾驶机动车者，因涉及严重的危险驾驶罪行，通常会被判处拘留并同时给予罚款惩罚。
至于案件的处理结果——即能否判处缓刑——并不存在概率性问题。
如果当事人的情况符合法定的缓刑条件，那么就有可能缓期执行；
反之，则无法得到这样的判决结果。
最终是否能够判处缓刑，需要经过人民法院严格的审理和判断才能得出结论。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
关于开设赌场罪的上诉成功率法律并未作出具体规定。
然而，若某人使用赌博机开设赌场，且符合以下任一情形，即构成开设赌场罪：
首先，如果他明知他人正在利用赌博机开设赌场，却依然为其提供维修及其他技术支援，那么他自己亦可能牵涉到犯罪行为中。
其次，当赌博机数量超过10台时；
再次，当赌博机数量多于或等于2台时，且涉及未成年人参与赌博活动；
另外，在中小学校周围放置的赌博机数量达到2台以上者；
进一步讲，非法所得累积金额大于或等于5000元；
此外，赌资金额累计达到了5万元以上；
最后，参与赌博的人数累计超过了20人。
值得注意的是，如果因为设置赌博机而受到行政处罚，并且在接下来的两年内再次设置赌博机的数量超过了5台；
或者因为赌博和开设赌场的犯罪行为而受到了刑事处罚，并且在接下来的五年内再次设置赌博机的数量超过了5台，这些情况都将被视为情节严重。
根据相关法律规定，对于开设赌场的行为，应判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时处以罚金；
若情节严重，则应判处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
参考相关法律规定及审判实践，对于构成受贿罪的罪犯，其所受到的刑罚取决于所涉及到的受贿金额及其严重程度。
尤其是那些非法所得金额极为庞大的案例中，依据刑法的具体条款，会有如下严厉处罚方式：
当受贿金额达到三百万人民币以上，或者在特定法律情境下，受贿金额高达一百五十万人民币以上时，便已经触犯了“数额特别巨大”这一明确标准，同时若受贿行为还存在其他特别严重情节的话，那么犯罪者将会面临十年以上有期徒刑的严厉惩罚。
更为严重的是，如果这些受贿行为给国家和人民带来了特别重大的经济损失，那么最高刑罚甚至可能包括无期徒刑乃至死刑，并且还要依法没收全部个人财产。
法律依据：
《刑法》第三百八十八条
【受贿罪】国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或者收受请托人财物的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
关于挪用公款犯罪数额的相关规定主要如下：
首先，若行为人挪用公款仅仅是为自身私下使用，那么其涉及金额须在5000元到10000元人民币之间才能构成犯罪；
其次，如果行为人挪用公款达到了10000元到30000元人民币这个区间，并且将这些款项用于个人盈利性质的活动中，也可以被认定为犯罪；
最后，如果行为人挪用公款的金额在10000元到30000元人民币之间，且已经超过了三个月仍未归还，同样会被视为犯罪。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 解析：
的确如此，如果工程进度逾期交付房屋，则开发商需承担相应的违约责任。
在此情况下，购房者有权以书面形式向开发商发送催告函，通过双方协商寻求解决措施，并敦促开发商尽快履行合同义务。
若催告函送达后满三个月仍未得到妥善处理，购房者可依据合同条款行使解除权，要求开发商承担相应的违约责任，包括退还已支付的购房款项以及赔偿相关损失等。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
关于构成合同诈骗罪且涉案金额特别庞大的罪犯所应遵循的减刑程序如下：
首先由罪犯所在监狱依据相关法律规定向中级以上人民法院提交有关其服刑期间表现良好、积极改造等方面的评估报告及相应的减刑申请，接着由法院对此展开全面的审理工作，集合相关人员形成合议庭以深入审议监狱方所提交的减刑建议，最终根据案件具体情况依法作出相应裁决。
需要明确指出的是，在所有涉及犯罪案件中的减刑决定均是由法院按照法定程序和司法原则作出的，而非狱方有此权限。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；
（二）判处无期徒刑的，不能少于十三年；
（三）人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。

[律师回复] 解析：
确实如此，倘若情节轻微、属于首次犯罪，并且处于无辜无知的状态下，那么有相当大的概率得以幸免于刑罚之责。
在这一点上，对于那些能够主动投案自首的罪犯，有可能会得到相对较为宽容的处罚。
尤其值得注意的是，在所有情况中，犯罪行为较轻的人有可能不受任何刑事惩罚。
然而，我们必须清楚地认识到“帮信罪”（也被称为协助信息网络犯罪活动罪）的性质。
它主要指的是那种明知他人正利用自己的银行卡进行信息网络犯罪活动，却依然将其出售给他人以获取非法利益的违法犯罪行为，因此，他们需要为自己的行为承担相应的法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规之规定，对于构成侵占罪且涉及赃款金额相对较大的情况来说，一般的评判准则为涉案金额在20,000元人民币上下至200,000元人民币以内，一旦实质涉案金额达到了这一门槛值之上，犯罪嫌疑人便需依据侵占数额较大的标准接受相应的刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，口头诽谤罪亦具备立案的条件和资格。
若行为人以捏造虚假事实的方式对他人进行恶意中伤、诋毁名誉等违法行为，且其情节严重的，应当依法立案处理。
需要明确指出的是，诽谤罪属于典型的情节犯，行为人捏造不实言论通过言语形式恶意损害他人名誉的行为，唯有达到了“情节恶劣”的严重程度，方能被法院接纳为诽谤罪的定义范畴，进而依照相关法律予以立案侦查与追责。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规规定，对于抢劫公私财物价值金额大小进行衡量时，其具体标准如下所示：
首先，抢劫公私财物的价值在人民币五百元至两千元之间的，被视为“数额较大”；
其次，抢劫公私财物的价值在人民币五千元至两万元之间的，被认定为“数额巨大”；
最后，抢劫公私财物的价值在人民币三万元至十万元之间的，则被视为“数额特别巨大”。
法律依据：
中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
无论所涉及的赌资规模大小如何，只要涉案者因开设赌场行为获得任何收益，均会因触犯此项罪名而被定罪量刑，罪行轻微的会被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需缴纳罚金；
若情节较为严重，则将面临五年以上至十年以下有期徒刑的惩罚，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在撤销案件之后，警方通常认为没有其他问题，但也存在例外情况：
倘若在取消案件之后，警方发现新的事实或证据，确认存在犯罪事实且需追究刑事责任时，则应重新立案展开调查。
此外，对于已立案的刑事案件，警方须立即启动调查程序，全面且客观地搜集与掌握犯罪嫌疑人是否有罪或是无罪的相关证据。
值得一提的是，这起案件涉及到的是“立功帮信罪”，这是一种相对较轻的罪行。
若犯罪者能够提供立功表现，便可尝试争取免于起诉。
具体而言，对于那些有立功表现的犯罪分子，司法部门可以考虑给予从轻或减轻处罚。
而对于那些有重大立功表现的人来说，他们甚至可能获得赦免。
关于“帮信罪”的构成要素，主要包括以下几个方面：
首先，犯罪主体方面，“帮信罪”的主体为一般大众，包括所有年满16岁的公民；
其次，主观方面，犯罪者必须是故意为之，即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助；
再次，该罪行所侵害的客体为国家对正常信息网络环境的管理秩序；
最后，客观方面，犯罪者的行为表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管，情节严重的行为。
根据相关法律法规，明知他人利用信息网络实施犯罪活动，却仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助的行为，均属违法。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，对于经济补偿问题，应按照劳动者在本单位的服务年限进行计算，每满一年则需向该劳动者支付一个月的工资标准。
此外，若劳动者的服务时间在六个月至一年之间时，则需视为一年计算；
而如果服务时间不足六个月，那么将仅向劳动者支付半个月工资作为经济补偿。
至于在计算经济补偿金额时，如果劳动者每月的工资超出了用人单位所在地直辖市或设区的市级人民政府所公布的本地区上年度职工月平均工资的三倍，那么向其支付经济补偿的标准将按照职工月平均工资三倍的数额进行计算，但同时需要注意的是，向其支付经济补偿的年限最高不得超过十二年。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第二十六条
有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同，但是应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人：
（一）劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。

[律师回复] 解析：
擅自更改入户门是违反法律法规的行为。
作为业主，您并没有这样的权力，因为在进行大门改造的过程中，必然涉及到拆除墙体的问题，这将导致整个建筑结构的受力情况发生变化，从而对整栋建筑物产生潜在的安全隐患。
当房地产进行抵押时，必须按照相关法律法规的要求，向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。
如果因处分抵押房地产而获得了土地使用权以及房屋所有权，也应遵循本章所规定的程序，办理相应的过户登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。