预售合同上楼层数规定是什么
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 依照中国现行的《城市房地产管理法》以及其他相关法规条例，对于是否能够成功申请办理预售证这一问题，其与待建住宅楼宇盖至几层并无直接关联性。由于建筑高度的差异导致各楼层数的标准亦不尽相同，因此只要该建筑物在施工过程中遵照了《城市商品房预售管理办法》中的各项具体规定，便可向有关主管部门提出申请预售证的请求。通常情况下，这类建筑物需要满足交付全部土地使用权出让金、获取土地使用权证书以及持有建设工程规划许可证等多项基本条件方可获得批准。
- 法律依据
- 《城市房地产管理法》第44条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
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