房屋质量问题不交钱如何解决
最新修订 | 2024-05-15
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包敬立律师
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- 律师解析
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在商品房正式交付给使用者后，倘若您对房屋整体构造的品质存在疑虑并且经过验证确信其无法满足相关的工程质量标准，依据我国适用的相关法律法规，您有权选择聘请专业的工程质量检测机构进行进一步的审查。在严格遵循检验程序并确认所购买房屋的主体结构确实存有质量瑕疵的时候，您依法享有单方面解除购房协议合同，并且可向地产开发商提出赔偿请求的合法权益。
至于开发商，他们必须按照法律规定对由此产生的经济损失负责。
此外，如果房屋的质量问题已经严重到对您的日常生活造成了实质性的困扰和不便，那么在此种情况下，您同样具备要求终止购房合同以及追索相关损失赔偿的法定权利。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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13年结婚一直到19年试管生下女儿一直我自己带，房子他父母出的首付，按揭他父母出，车他父母买的，半个月前从我这拿走4万父母那里拿了5万说是跟朋友合伙开电商，具体不知道。
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