预售合同抵押贷款是多少
- 律师解析
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根据相关法律法规，商品房预售（购）合同并非有效的抵押贷款抵押物。具体原因在于，此类合同仅仅是交易双方就房屋买卖事宜达成的协议，其本身并未赋予债权人对房产所有权的实际权益。
然而，各类房屋所有权证明文件比如房屋所有权证却具有作为抵押物进行贷款的资质，这类证件所体现出的实体权益和经济价值无疑更具说服力。
- 法律依据
- 《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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预售合同抵押贷款是多少
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办理房产预抵押有期限吗,房屋抵押贷款流程是怎样的
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于办理房产预抵押有期限吗,房屋抵押贷款流程是怎样的的问题带来帮助。
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债权债务预售房合同能否抵押贷款
请注意，房屋预售合同不能作为抵押的凭据，然而已经预售的房产是具备抵押资格的。根据《城市房地产抵押管理办法》第二十条的明确规定，对于预购商品房贷款的抵押操作，商品房开发项目需满足房地产转让所应达到的各项标准，并且已获得商品房预售许可证。
1w浏览2024-04-29
房产证抵押贷款没还清可以出售吗？
没有还清银行贷款的房子，属于抵押状态，必要先到银行办理注销抵押登记，买卖双方才能继续交易，才能成功办理过户手续。
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债权债务预售合同可以抵押贷款吗
《城市房地产抵押管理办法》第二十条规定，预售房产可用于抵押，但预售合同不具抵押效力。预购商品房抵押贷款前，项目须满足所有房地产转让条件并取得预售许可。抵押时需提供已生效的预购合同，并在抵押合同中记录。房地产完工后，抵押人须领权属证，并重新办理抵押登记。
1w浏览2024-06-03
预售合同可以抵押贷款吗
在中国，商品房预售合同并非所有权转移的合同，而是类似租赁的协议。由于购房者在交易时并未获得房屋所有权，因此银行通常不接受此类房产作为抵押物进行贷款。根据《中华人民共和国民法典》第394条规定，为确保贷款偿还，财产所有权不得轻易变更，而是通过抵押方式保障债权人在债务人违约或特定情况下优先受偿。这里的抵押人是指提供担保的一方，债权人则是享有抵押权的另一方，抵押财产即为他们所提供的担保物。
1w浏览2024-06-05
预售合同抵押贷款是多少
根据相关法律法规，商品房预售（购）合同并不构成有效的抵押贷款抵押物。原因在于，该合同仅为买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议，并不赋予债权人房产所有权的实际权益。因此，仅凭预售（购）合同，无法作为抵押物进行贷款担保。在涉及贷款抵押时，需确保抵押物具备明确的所有权及相应的法律权益。
1w浏览2024-05-14
房屋预售合同怎么抵押贷款
预售房屋本身不可抵押，但可作为预购商品房贷款抵押。需满足房地产转让条件并获预售许可证，提交生效预购合同。登记机关领取权属证书需重新办理抵押登记。依法办理手续，保障权益。
1w浏览2024-04-26
