律图审稿专业委员会3轮严审

房屋已出售未过户纠纷如何处理

最新修订 | 2024-09-12
4.1k浏览
律师解析
关于房产交易事务,若已具备法律裁决之效力,自然可以依照法规进行强制性的产权变更过户程序;
然而,对于由于房地产交易争议而选择诉诸法庭之情况而言,待法院完成相关司法裁决之后,倘若某一方当事人未履行判决所规定的义务,另一方当事人有权向法院提出强制执行申请
然而在此过程之中,若未经由法院审理并作出最终裁判,仅仅持有法院生效判决书的情况下,是无法办理法定的强制性过户手续的。
法律依据
《民事诉讼法》第二百三十一条发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

沭阳181****9129用户4分钟前已获取解答
宿迁156****8125用户3分钟前已获取解答
镇江134****9746用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125373人选择咨询律师
3319位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋已出售未过户纠纷如何处理
一键咨询
  • 174****6111用户4分钟前提交了咨询
    150****7368用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    162****2058用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    130****1841用户1分钟前提交了咨询
    176****3165用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    137****6035用户2分钟前提交了咨询
    174****5531用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
  • 177****8357用户1分钟前提交了咨询
    163****5386用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    148****0405用户3分钟前提交了咨询
    178****3033用户1分钟前提交了咨询
    140****2022用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    162****8121用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    162****8134用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    150****2636用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    155****5248用户2分钟前提交了咨询
    135****2416用户4分钟前提交了咨询
    142****3087用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    150****2533用户4分钟前提交了咨询
    167****2816用户4分钟前提交了咨询
    157****6565用户4分钟前提交了咨询
    171****7031用户2分钟前提交了咨询
    158****0458用户2分钟前提交了咨询
    166****1135用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    175****4516用户3分钟前提交了咨询
    158****8063用户1分钟前提交了咨询
    147****8885用户2分钟前提交了咨询
    163****6150用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    160****4237用户1分钟前提交了咨询
    178****6844用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    165****8184用户3分钟前提交了咨询
    147****4738用户4分钟前提交了咨询
    171****0530用户3分钟前提交了咨询
    160****8823用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    136****4474用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    151****5563用户4分钟前提交了咨询
    150****6573用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    131****8323用户1分钟前提交了咨询
    170****1341用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    150****0782用户1分钟前提交了咨询
    164****4850用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    178****2637用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    138****7101用户2分钟前提交了咨询
    155****8333用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    173****2211用户4分钟前提交了咨询
    164****1144用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    161****1107用户3分钟前提交了咨询
    143****4211用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    142****4160用户1分钟前提交了咨询
    161****7325用户2分钟前提交了咨询
常州177****3650用户3分钟前已获取解答
盐城180****5987用户2分钟前已获取解答
南京177****4836用户4分钟前已获取解答
房屋买卖未过户
只要出卖人是房屋所有权人,双方自愿订立书面合同的,房屋买卖合同就成立、生效,但房屋买卖需进行产权过户登记才产生权属变更的法律效果。产权过户登记是履行房地产买卖合同、实现合同目的的行为。
10w+浏览
房产纠纷
已过户的房屋撤销流程
首先确认房屋是否已正式过户。若已过户,通常无法逆转。但如发现过户非法,如故意隐瞒、欺骗、非本人亲自参与或有法律纠纷,可向有关机构申请撤销。若过户合法,通常会被拒绝,需按原协议履行。对方违约,可采取法律措施重新过户,损失由对方承担。协商取消交易需重新过户,费用双方协商。买方通常不承担。若双方同意终止合同,可在新房产证颁发前,持相关证件共同前往房管部门申请撤销过户手续。
10w+浏览
房产纠纷
房屋已经出售户口不迁出怎么办
面对房屋交易后原业主户籍迁移问题,可采取以下措施:首先,依据买卖合同中的相关条款执行;其次,若合同未规定,原业主可选择迁入其他单位或地区;再次,如原业主无法迁出户籍,应与新业主协商寻找替代方案;最后,若协商无果,可通过法律途径解决。重要的是保持双方沟通,寻求合法合理的解决之道。
10w+浏览
婚姻家庭
已过完户的房屋动迁怎么办?
已过完户的房屋动迁,拆迁方需要将补偿款支付给房屋的所有权人。也即在过户之前享有房屋产权的个人、或者是单位,将不能再获得补偿款。拆迁补偿协议由新的房屋产权人、拆迁方签字后,就会发生效力。
10w+浏览
征地拆迁
房屋已过户有纠纷如何起诉
因房地产所有权转移产生争议,您可携带起诉书、房屋买卖合同、身份证件及房地产所有权证等材料,前往房屋所在地法院立案。法院将通知双方受理并开庭,请准备好材料出席庭审,陈述主张和辩论观点。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京135****8237用户1分钟前已提交咨询
镇江152****4002用户2分钟前已获取解答
盐城156****5317用户1分钟前已提交咨询
无锡152****4692用户4分钟前已获取解答
徐州135****4891用户1分钟前已提交咨询
沭阳134****9519用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换