商品房纠纷时限是几年的
最新修订 | 2024-05-15
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包敬立律师
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- 律师解析
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关于房产纠纷的案件通常适用3年的诉讼时效，但是对于延期支付、延迟支付和拒绝支付租金等特殊情况则适用1年的时效。
同时，这类案件的最长诉讼时效是20年。如果在诉讼时效的最后6个月内，并非由于原告方的故意或过失而导致无法行使请求权，那么在此期间应暂停计算诉讼时效，待阻碍因素消除之后，再重新开始计算诉讼时效。
此外，开发商在商品房交付使用后的90日内，必须积极协助业主完成房产证的办理工作，否则将承担相应的违约责任。若法律另有特别规定，则需按照相关规定执行。
然而，当权利遭受侵害之日起超过20年后，人民法院将不再予以保护；但若存在特殊情况，人民法院可根据权利人的申请决定是否延长诉讼时效。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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房产纠纷取保候审期限到咋办
[律师回复] 解析：
对于取保候审即将期满的情况，我们应依照相关法律法规进行处理。
首先，解除对犯罪嫌疑人的取保候审措施或者调整其强制性约束条件是必须要考虑的步骤。在取保候审期内，倘若犯罪嫌疑人事先未有任何违法相关规定的行为发生，那么在取保候审终止当天，我们便可以依法解除对其的限制，同时将为其提供的保证金如数退还。而在此过程中，检察院作为监督机构，也需要在取保候审期限届满前，根据实际情况做出是否解除或者调整强制措施的决定，并且以书面形式通知公安机关予以执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
对于取保候审即将期满的情况，我们应依照相关法律法规进行处理。
首先，解除对犯罪嫌疑人的取保候审措施或者调整其强制性约束条件是必须要考虑的步骤。在取保候审期内，倘若犯罪嫌疑人事先未有任何违法相关规定的行为发生，那么在取保候审终止当天，我们便可以依法解除对其的限制，同时将为其提供的保证金如数退还。而在此过程中，检察院作为监督机构，也需要在取保候审期限届满前，根据实际情况做出是否解除或者调整强制措施的决定，并且以书面形式通知公安机关予以执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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你好，诈骗金额10万零900元，诈骗理由是男扮女色情诱骗。现在诈骗者家属没有能力退还这个金额，经过协商受害方同意诈骗者退还4万元给受害方，受害方同意出来写谅解书。这样谅解书有减刑法律效用吗
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