延期交房违约金包括哪些
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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延迟交付房屋所应承担之违约金数额，主要依据当事双方在签订合同时所达成的约定，此违约金可涵盖违约金、已支付房款的利息支出或者因违约行为给另一方带来的其他经济损失等多方面内容。
依据相关法律法规，当事人在合同中有权约定一旦一方违反合同规定，根据违约情形应当向对方支付的违约金具体金额；并且，还可以在合同中明确因违约而导致的实际经济损失赔偿额的计算方式。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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违约包括什么违约行为指未按合约完成应尽任务，包括预期违约、真实违约、延迟履约、不完全履约、未遵守附加义务、根本违约。违约者要担责，如继续履约、补救、赔偿、付违约金等，具体方式依合约约定和法律法规确认。
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违约责任包括一、违约责任是一种民事责任，二、违约责任是违约方对相对方承担的责任三、违约责任是履行合同不完全或不履行合同义务而承担的责任，四、违约责任具有补偿性和一定的任意性，五、违约责任是财产责任，不是人身责任。违约责任可以约定，也可以直接适用法律的规定。六、违约责任有一定的选择性。
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延期交房违约金包括哪些
关于因未能按时交付房屋而产生的赔偿标准，具体而言，我们会将违约金定位在每日向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。若当事人以约定的违约金过高为由提出减少要求，则应根据违约金超过实际损失的30%这一标准进行适当调整；反之，如果当事人以约定的违约金过低导致其损失为由提出增加要求，那么就应该按照违约所造成的实际损失来确定最终的违约金金额。
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房产纠纷我想问一下！在微信上男扮女！钱红包！一个人骗个几十块到一百多不等！一个构成犯罪吗
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[律师回复] 在离婚诉讼中，请求推迟开庭审理的要求通常需要具备充足且合理的缘由，例如因突然生病或不可抗拒的外力因素导致无法准时出席审判程序。建议您向法庭递交详细书面的延期申请报告，阐述申请延期的具体事由及其预计新的开庭日期。法院将在综合考虑您所陈述的理由以及案件的实际状况后，作出是否准许延期的裁决。
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