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购房定金没签认购协议可以退吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若在购买房产时已支付了定金,但是购房者因自身原因违反约定拒绝签署认购协议,那么此时定金是无法进行退还的;
然而,如果由于特殊情况如国家政策变动或者自然灾害等不可抗力因素导致未能签署认购协议,且对于协议以及补充协议中的条款双方均未达成共识从而无法顺利完成签约,那么此时便不应当追究其中任意一方的责任,而定金也应该予以退还;
再者,若是卖家因违约事项没有签订认购协议,那么此时应将定金退还并额外赔偿两倍定金作为补偿。
法律依据
《民法典》第五百八十六条 
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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签了认购协议能退吗
购房者在签订认购协议后,一般有权要求退款,但具体能否退款还需看协议条款和实际情况。如果买卖双方能够协商一致,解除合同并退款是有可能的。但如果是因为购房者自身原因无法继续履行合同,且开发商没有违约行为,购房者可能需要承担违约责任,无法要求全额退款。因此,在签订认购协议前,购房者应认真阅读协议条款,了解自己的权益和义务,避免不必要的纠纷。
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合同事务
购房没签认购协议定金退吗
购房定金退还视情况而定:购房者单方违约则定金不退;因突发状况、政策变动、自然因素或双方理解分歧导致协议未签,定金可全额返还;销售人员违约导致未签协议,应双倍赔偿定金给买方。购房者需了解相关规定,维护自身权益。
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房产纠纷
签过认购协议书能退吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着签过认购协议书能退吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
签订了购房认购协议书能否退
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对签订了购房认购协议书能否退进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
购房定金没签认购协议能退吗
购房交易中,购房者违约无法签订认购协议将不退定金;政策或自然因素导致的签约失败,或双方对协议有争议,可退还定金;售房者违约则购房者有权索要双倍定金。
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房产纠纷
想了解,公司新购车辆,可以低价出售给个人么?如30万的车辆 1000块钱过户给个人,请问现在被税局查到了怎么处理呢?
[律师回复] 公司新购车辆若以明显不合理的低价,如将30万的车辆以1000块钱的价格过户给个人,这种交易一旦被税局查到,可能会引发一系列税务问题。税局会根据税收法规和相关政策,对公司和个人的税务情况进行全面审查。

首先,税务机关可能会对公司销售车辆的增值税处理进行核查。由于销售价格明显低于市场价格且无正当理由,税务机关有权核定销售额,并按照相应的税率征收增值税。若车辆之前抵扣过进项税,销售时还需按相应税率计算销项税额。

其次,税务机关还会关注企业所得税的处理。车辆转让的净收益应计入公司当期的应纳税所得额中,按企业所得税税率缴纳企业所得税。若售价明显偏低,税务机关可能会调整应纳税所得额,从而增加企业所得税的缴纳金额。

对于个人受让方,虽然一般情况下以市场价转让不涉及个人所得税,但若低价或无偿转让,差价部分可能被视为“工资薪金所得”、“股息红利所得”或“偶然所得”,需按相应税率缴纳个人所得税。然而,在公司与个人之间的车辆转让中,若个人并非公司员工、投资者或其近亲属,且交易价格明显偏低,个人所得税的处理可能会更加复杂,需要具体情况具体分析。

此外,附加税和印花税的处理也不容忽视。附加税是随正税加征
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