购房定金没签认购协议可以退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若在购买房产时已支付了定金，但是购房者因自身原因违反约定拒绝签署认购协议，那么此时定金是无法进行退还的；
然而，如果由于特殊情况如国家政策变动或者自然灾害等不可抗力因素导致未能签署认购协议，且对于协议以及补充协议中的条款双方均未达成共识从而无法顺利完成签约，那么此时便不应当追究其中任意一方的责任，而定金也应该予以退还；
再者，若是卖家因违约事项没有签订认购协议，那么此时应将定金退还并额外赔偿两倍定金作为补偿。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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